Studio à vendre à Nice proche du consulat d’Italie
Description
L’agence BBii vous propose un appartement idéal pour un investisseur ou un premier achat. Ce studio de 24 m² situé au 5ème étage sur 6 se compose d’une entrée, d’une pièce principale avec cuisine intégrée et d’une salle d’eau. Le bien dispose de menuiseries en très bon état, d’un ballon d’eau chaude et d’une salle de bains récents. Il bénéficie d’une excellente localisation, à proximité du consulat d’Italie sur le boulevard Gambetta à Nice. Actuellement loué en Airbnb, il est vendu avec des charges mensuelles de 181 euros (chauffage collectif). La classe énergie est D avec une émission de gaz à effet de serre de 27 kg. Le bien est accessible par ascenseur. Le prix de vente est de 149 998 euros HAI, honoraires agence inclus.
En résumé
- Ce studio de 24 m² situé au 5ème étage sur 6 offre une excellente luminosité grâce à ses menuiseries en très bon état, tout en étant accessible avec un ascenseur.
- Il bénéficie d'une localisation privilégiée, à deux pas du consulat d'Italie sur le boulevard Gambetta à Nice, ce qui est idéal pour la location saisonnière ou pour une première acquisition.
- Le bien est vendu 149 998 euros honoraires agence inclus, avec des charges mensuelles de 181 euros, comprenant le chauffage collectif, ce qui vous garantit une gestion simplifiée.
- La récente mise à jour du ballon d'eau chaude et de la salle de bains, combinée à une classe énergie D, assure une bonne performance tout en restant économique au niveau énergétique.
- Actuellement loué en Airbnb, ce studio génère un revenu locatif potentiel immédiat, ce qui en fait une option d’investissement très attractive.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 3:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4243042
- Prix: 149 998 €
- Surface du Bien: 24.00 m²
- Pièce: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/02/2026
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
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229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 2 172 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 149 998 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
