Studio à Saint-Lunaire proche plages – Pied-à-terre ou investissement
Studio à Saint-Lunaire proche plages – Pied-à-terre ou investissement
Description
EXCLUSIVITÉ INOVA DINARD : Découvrez ce studio de 15,28 m² situé au deuxième et dernier étage d’une copropriété sans ascenseur à proximité du centre-ville et des plages de Saint-Lunaire. Idéal comme pied-à-terre pour vos vacances ou pour un investissement locatif. Il comprend une pièce principale, une salle d’eau avec toilettes, et un cellier pour plus de rangement. La copropriété, composée de 39 lots, prévoit une quote-part annuelle de 580 €, sans procédure en cours. Le logement présente une consommation énergétique élevée, classé G en énergie et E en émission de gaz à effet de serre, avec une estimation des dépenses annuelles allant de 760 à 1080 € (en 2021-2023). Un bien à visiter rapidement dans cette région prisée de Bretagne.
En résumé
- Vous avez ici un studio de 15,28 m², idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif, situé au deuxième et dernier étage d’une copropriété sans ascenseur, proche du centre de Saint-Lunaire et des plages.
- La copropriété se compose de 39 lots, avec une quote-part annuelle de 580 €, et aucune procédure en cours qui pourrait impacter votre sécurité d’achat.
- Le logement dispose d’un cellier, pratique pour optimiser votre rangement, et il ne nécessite pas de travaux immédiats, même si une remise à neuf pourrait être à prévoir.
- Son classement énergétique G et classe climat E indique une consommation électrique élevée, avec des dépenses annuelles estimées entre 760 et 1080 €, ce qui peut constituer un point à négocier pour la rénovation ou la performance énergétique.
- Le prix de vente est de 112 080 €, un investissement raisonnable pour une situation géographique aussi prisée en Bretagne, avec une proximité immédiate des plages et du centre-ville, ce qui garantit une forte attractivité locative ou un bon rapport qualité-prix pour un usage personnel.
Détails
Mis à jour le août 12, 2026 à 7:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4628667
- Prix: 112 080 €
- Surface du Bien: 15.28 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1939
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 514 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 63 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/05/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 760 € - 1 080 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 514
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
514 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 39
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 580 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 105 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 112 080 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
