Appartement F1 à vendre à Neudorf, Strasbourg – Bonne rentabilité et emplacement privilégié
Appartement F1 à vendre à Neudorf, Strasbourg – Bonne rentabilité et emplacement privilégié
Description
Découvrez cet appartement F1 convivial situé au 3ème étage d’un immeuble des années 1970, en plein cœur du quartier Neudorf à Strasbourg. Cet appartement en bon état comprend une entrée avec rangements, une grande pièce de vie donnant accès à un balcon spacieux, une kitchenette séparée et une salle d’eau équipée d’une douche, d’un lavabo, de toilettes et d’un espace pour lave-linge. En complément, une cave offre un espace de stockage supplémentaire. Loué actuellement 500 € hors charges par mois, il offre une rentabilité brute d’environ 4,6 %. La localisation est idéale, à proximité de toutes commodités. Possibilité d’acquérir une place de parking en supplément. La copropriété comprend 29 lots avec des charges annuelles de 1 649 €, sans procédure en cours. La classe énergétique est E, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprenant entre 730 € et 1050 € en 2023.
En résumé
- Cet appartement F1 loué 500 € hors charges par mois, offre une rentabilité brute d'environ 4,6 %, ce qui en fait une opportunité d'investissement intéressante pour générer des revenus locatifs réguliers.
- Situé au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble des années 1970, il comprend une pièce de vie spacieuse donnant accès à un grand balcon, idéal pour profiter de l'extérieur.
- En plus de la surface principale de 29,71 m², il dispose d’une cave, offrant un espace supplémentaire de rangement, un atout pour optimiser votre confort ou la rentabilité.
- La localisation à Neudorf, un secteur recherché à Strasbourg, reste privilégiée, à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles pour un mode de vie pratique.
- Le prix de vente de 120 000 € hors honoraires, augmenté de 6,67 % TTC de frais d'agence, constitue une offre compétitive pour un bien parfaitement loué dans un secteur prisé.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 12:51 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3724118
- Prix: 128 000 €
- Surface du Bien: 29.71 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 315 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 315
- A+
- A
- B
- C
- D
-
315 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 29
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 649 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 128 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
