Studio à vendre à Strasbourg – 23,53 m², idéal investissement

Situé à Strasbourg, dans la rue du Lazaret, ce charmant studio de 23,53 m² en exclusivité se trouve à deux pas du tramway et de la place du Marché de Neudorf. Logé au deuxième étage d’une résidence contemporaine construite en 1980, il comprend une entrée, une salle de bains avec WC, un séjour lumineux, ainsi qu’une kitchenette équipée. L’appartement bénéficie d’un ascenseur, d’une cave en sous-sol, d’un chauffage électrique individuel, et d’interphones pour plus de sécurité. Idéal pour un investissement locatif, il est loué 393 € par mois depuis le 29 août 2023. La copropriété comprend 28 lots, avec un budget prévisionnel moyen de 439 € par an. Aucun litige en cours. La classe énergie est D et celle du climat B. Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 560 € et 758 € (abonnements compris) pour une utilisation standard, sur les années 2021 à 2023. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site officiel Géorisques.

- Ce studio de 23,53 m², situé au 2ème étage d'une résidence construite en 1980, est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat, étant loué 393 € par mois depuis le 29/08/2023.
- Son emplacement à deux pas du tramway et de la place du Marché de Neudorf vous garantit une excellente accessibilité et une forte demande locative.
- La copropriété comporte 28 lots, avec un budget annuel moyen de 439 €, et aucune procédure en cours, ce qui assure une gestion saine.
- Le logement bénéficie d’un ascenseur, d’une cave en sous-sol, d’un chauffage électrique individuel, et d’interphones, apportant confort et sécurité.
- Avec une classe énergie D et un coût d’énergie estimé entre 560 € et 758 € par an, cet appartement offre un bon rapport qualité-prix pour un investissement rentable.