Studio lumineux à Grenoble avec vue dégagée – Investissement idéal

Votre réseau LYSI Immobilier vous propose un charmant studio entièrement rénové et meublé, situé dans une petite copropriété de vingt lots. Prestigieusement placé à proximité de toutes les commodités, il bénéficie d’un accès facile à la gare SNCF et routière, ainsi qu’aux arrêts de tramway (A, B à deux minutes, E à cinq minutes). Le centre-ville de Grenoble, ainsi que les commerces, restaurants, écoles, collèges et lycées sont tout proches. Situé au 2ème étage d’un petit immeuble datant du début des années 80, ce studio lumineux séduit par son agencement moderne, pratique et sa vue dégagée sur la Chartreuse et le Vercors. L’espace de vie principal d’environ 17 m² accueille une kitchenette équipée et aménagée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La salle d’eau dispose d’une douche, d’une vasque et d’un WC indépendant pour plus de confort. Caractéristiques techniques : classe énergétique E (317), émission GES B (10), consommation annuelle estimée entre 530 et 760 EUR pour 2022-2024, taxe foncière de 951 EUR, faibles charges de copropriété de 500 EUR/an. Ce bien idéal pour un investissement locatif de qualité, avec un prix net vendeur de 100 000 EUR, soit un prix FAI de 105 000 EUR, avec une commission à la charge de l’acquéreur. Pour toute demande d’information ou organisation d’une visite, contactez votre agent Laurent Portier. LYSI Immobilier, partenaire d’exception dans le département 38.

- Ce studio de 24,41 m² est situé au 2ème étage d’un immeuble datant de 1981, offrant une luminosité optimale et une vue dégagée sur la Chartreuse et le Vercors.
- Il est entièrement rénové et meublé, avec une kitchenette équipée, une salle d’eau avec douche et vasque, ainsi qu’un WC indépendant, ce qui en fait un espace très pratique et moderne.
- La localisation est idéale : à seulement deux minutes des arrêts de tram A et B, cinq minutes du tram E, et proche de toutes commodités, écoles, collèges, lycées, commerces et du centre-ville de Grenoble.
- Le prix net vendeur est fixé à 100 000 EUR, avec un prix FAI de 105 000 EUR, incluant une commission de 5 000 EUR à la charge de l’acquéreur.
- Ce bien présente un bon potentiel pour un investissement locatif, avec une faible taxe foncière de 951 EUR et des charges de copropriété faibles de 500 EUR par an.