Studio à vendre à Ouistreham idéal pour investisseurs
Description
L’agence immobilière Les Bons Biens vous propose en exclusivité à la vente ce charmant studio situé Place Général de Gaulle à Ouistreham. Idéalement placé, il profite d’un emplacement recherché à proximité immédiate des commodités, facilitant le quotidien. Ce bien se distingue par de faibles charges de copropriété d’environ 20 € par mois et possède un fort potentiel locatif, ayant été loué précédemment à 460 € par mois hors charges. C’est une opportunité d’investissement intéressante. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, merci de contacter l’agence. Honoraires inclus de 8.33% TTC à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires s’élève à 60 000 €. La copropriété comprend 47 lots, aucune procédure en cours. Classe énergie E, classe climat C. La consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard se situe entre 1200 € et 1600 € selon les prix de l’énergie en 2023. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement studio situé Place Général de Gaulle à Ouistreham est en exclusivité et offre un prix très compétitif à 60 000 €, avec des honoraires à 8.33 % TTC à la charge de l’acquéreur, ce qui en fait une occasion à saisir pour un investissement rentable.
- Son faible montant de charges de copropriété, environ 20 € par mois, optimise la rentabilité locative, surtout qu’il a été loué à 460 € par mois hors charges, offrant donc une forte marge de manœuvre pour générer des revenus passifs.
- La copropriété compte 47 lots, et aucune procédure n’est en cours, ce qui garantit une gestion saine et sans litige en cours.
- La performance énergétique est acceptable avec une classe énergie E et une classe climat C, avec une consommation annuelle estimée entre 1200 € et 1600 € selon les prix de l’énergie en 2023, ce qui permet d’anticiper des coûts raisonnables.
- Enfin, sa localisation idéale permet de profiter immédiatement des commodités à proximité, ce qui renforce son attractivité pour la location ou une occupation personnelle.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 10:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4411891
- Prix: 65 000 €
- Surface du Bien: 12.85 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 428 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/04/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 600 € (année de référence : 01/01/2023)
- Note actuelle du DPE: 428
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
428 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 47
Honoraires
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 65 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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