Magnifique T1 dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, proche Notre-Dame
Magnifique T1 dans le quartier des Chartrons à Bordeaux, proche Notre-Dame
Description
Idéalement situé au cœur du quartier très prisé des Chartrons, à seulement 50 mètres de l’église Notre-Dame, ce charmant appartement T1 au premier étage d’un immeuble en pierre de quatre étages offre un emplacement privilégié à Bordeaux. À proximité immédiate des commerces, restaurants, quais et transports en commun, notamment les stations de tramway C et E (Paul Doumer) ainsi que la station B (CAPC) à seulement 200 mètres, cet appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un coin cuisine, d’une pièce de vie confortable de 22 m² et d’une salle de bain séparée avec toilettes. Parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif, ce bien se situe dans une petite copropriété de 9 lots. Les charges annuelles sont inexistantes. La classe énergie est D et la classe climat C. La consommation annuelle estimée d’énergie pour un usage standard se situe entre 600 et 800 euros selon les prix en vigueur en 2021. Aucun procédure en cours dans la copropriété. Le montant des honoraires TTC à la charge de l’acquéreur est de 6,67%. Le bien est chauffé par électrique. DPE réalisé avec une consommation de 222, avec une estimation des coûts entre 600 et 800 euros par an. Aucune construction ou projet de construction prévu dans cette copropriété.
En résumé
- Cet appartement de type T1, situé au premier étage d’un immeuble en pierre de 4 étages, se trouve à seulement 50 mètres de l’église Notre-Dame, dans le quartier très prisé des Chartrons à Bordeaux.
- La superficie principale de la pièce de vie est de 22 m², avec une cuisine intégrée et une salle de bain séparée avec toilettes, un agencement pratique et fonctionnel.
- Vous bénéficiez d’un emplacement idéal à proximité des commerces, restaurants, quais de Bordeaux, et des transports en commun (tram C et E à 200m, tram B à CAPC).
- La copropriété ne comporte que 9 lots, avec des charges annuelles inexistantes, ce qui limite vos coûts d’entretien.
- Le bien est proposé à un prix de 160 000 €, avec une classe énergie D et une classe climat C, vous assurant de faibles dépenses énergétiques annuelles estimées entre 600 et 800 euros.
Détails
Mis à jour le juillet 19, 2026 à 12:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4493772
- Prix: 160 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 38.00 m²
- Chambre: 0
- Pièce: 1
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 222 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 14 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 222
- A+
- A
- B
- C
-
222 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 9
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 160 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
