Charmante maison de village rénovée de 65 m² à Flaviac
Description
Venez découvrir cette charmante maison de village entièrement rénovée, située dans un environnement calme et agréable à Flaviac. D’une surface habitable d’environ 65 m², elle comprend un salon d’environ 22 m², une salle d’eau avec WC d’environ 4 m², et une cave de 9 m² en sous-sol. Au premier étage, vous trouverez une cuisine de 13 m², une chambre de 10 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 2,6 m². Une chambre spacieuse de 13 m² est également accessible au sous-sol. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cette maison rénovée avec soin bénéficie de la climatisation réversible et du chauffage électrique. Son classement énergétique en classe E et son état général en font un bien à visiter rapidement.
En résumé
- Cette maison de village de 65 m² a été entièrement rénovée avec soin, offrant un cadre de vie calme et agréable à Flaviac, dans un secteur recherché.
- Elle comprend un salon d'environ 22 m², une cuisine de 13 m², deux chambres (10 m² et 13 m²), ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 4 m², ce qui optimise l'espace pour un confort quotidien.
- La cave de 9 m² en sous-sol ajoute un espace de rangement précieux, idéal pour stocker vos biens ou vos vins.
- Equipée d'une climatisation réversible, elle garantit une bonne maîtrise de la température toute l’année, dans un logement énergétiquement classé en classe E.
- Son prix de 108 000 € hors honoraires, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles entre 1650 € et 2270 €, en fait une opportunité à ne pas laisser passer pour un premier achat ou investissement locatif.
Détails
Mis à jour le juillet 19, 2026 à 12:29 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4493780
- Prix: 115 000 €
- Surface du Bien: 65.00 m²
- Superficie du Terrain: 0.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 273 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 650 € - 2 270 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 273
- A+
- A
- B
- C
- D
-
273 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 108 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 115 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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