Appartement T1bis lumineux en plein cœur de Rennes avec ascenseur
Description
Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la place des Lices, cet appartement T1bis lumineux et confortable de 27,09 m² se trouve au 6ème étage avec ascenseur dans une résidence en bon état datant de 1997. Ce bien en excellent état bénéficie d’une vue dégagée avec une exposition plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Il dispose d’une cuisine séparée entièrement équipée, de fenêtres en aluminium double vitrage assurant une isolation thermique et phonique efficace, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle. Aucun travaux ne sont à prévoir. Le chauffage collectif au gaz, l’eau froide collectives comprises dans les charges, garantissent une température agréable en toute saison. La résidence comprend 131 lots et ne fait pas l’objet de procédure en cours. L’appartement est actuellement loué jusqu’en août 2027. La localisation permet d’accéder à pied à diverses commodités : crèche, commerces, restaurants, médecins, écoles, parcs et jardins à moins de 10 minutes, ainsi que plusieurs hôpitaux en voiture. Une ligne de bus à 5 minutes à pied facilite les déplacements. La connexion Internet haut débit et la fibre sont disponibles pour une utilisation professionnelle ou personnelle. Les classes énergie et climat sont respectivement C, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques entre 330 et 500 euros. Liberalités liées au diagnostic de performance énergétique sont respectées, et aucune procédure d’urbanisme ou de copropriété n’est en cours.
En résumé
- Cet appartement T1bis de 27,09 m² situé en plein centre-ville de Rennes, au 6ème étage, bénéficie d’une orientation sud pour une luminosité optimale toute la journée.
- Il est en parfait état, sans travaux à prévoir, avec une cuisine séparée entièrement équipée et une salle d’eau fonctionnelle.
- La résidence, construite en 1997, est bien entretenue, avec un ascenseur et une vue dégagée.
- Le bien est loué jusqu’en août 2027, ce qui peut constituer une excellente opportunité d’investissement avec un revenu locatif sécurisé.
- Son emplacement stratégique permet d’accéder à pied à une crèche, commerces, écoles, parcs, médecins, et est facilement accessible via une ligne de bus à seulement 5 minutes à pied.
Détails
Mis à jour le juillet 20, 2026 à 12:49 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4497797
- Prix: 136 175 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 27.09 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1997
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 160 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 330 € - 500 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 160
- A+
- A
- B
-
160 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 131
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 136 175 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
