Appartement T1/T2 avec terrasse de 50 m² à Lully – Opportunité d’investissement ou d’habitat principal

À saisir ! Charmant appartement T1/T2 de 37,34 m² situé en rez-de-chaussée dans une petite copropriété de seulement 18 lots, idéale pour un investissement locatif ou un premier achat. Cet appartement offre une belle base pour un projet personnalisé avec des travaux à prévoir, notamment la création d’une salle de bain et de toilettes, permettant de moduler l’espace selon vos préférences. Vendu sans système de chauffage, il vous laisse la liberté de choisir l’équipement adapté à vos besoins. Un DPE estimé en classe B est disponible, notamment avec l’installation d’une pompe à chaleur performante. Vous bénéficierez d’une terrasse privative d’environ 50 m² pour profiter de moments en plein air. Deux places de parking extérieures et une cave complètent ce bien. Sa construction date de 1930, avec une orientation sud, et est sans ascenseur. Avec un faible budget de charges annuelles d’environ 800 €, ce bien possède un potentiel élevé pour valorisation, que ce soit pour vivre ou investir. À visiter rapidement pour ne pas rater cette opportunité exceptionnelle. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comporte 18 lots et n’est pas sujette à une procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site officiel. Notre conseiller eXp Realty, Nathalie RINDOWETZ, reste à votre disposition pour toute information complémentaire.

- Cet appartement de 37,34 m² en rez-de-chaussée se situe dans une petite copropriété de seulement 18 lots, offrant un environnement calme et intimiste.
- La terrasse privative d'environ 50 m² vous donne un espace extérieur généreux pour profiter pleinement de votre quotidien ou recevoir.
- Le bien possède deux places de parking extérieures et une cave, ce qui facilite le stationnement et le rangement.
- Sa construction datant de 1930, orientée plein sud, permet de profiter d’une bonne luminosité, sans ascenseur, ce qui peut constituer un avantage pour un investissement ou une première résidence.
- Le DPE projeté en classe B, avec un chauffage à choisir selon vos préférences, représente un vrai plus pour la consommation énergétique et la valorisation du bien.