Appartement T2 à vendre à Parthenay avec vue dégagée et balcon, idéal rénovation
Appartement T2 à vendre à Parthenay avec vue dégagée et balcon, idéal rénovation
Description
Appartement T2 entièrement à rénover d’une superficie de 63,99 m², situé au 6ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une exposition est-ouest permettant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Actuellement libre et non meublé, cet espace idéal pour la personnalisation dispose d’un balcon et d’une loggia de 3 m² pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le séjour spacieux de 20 m² constitue un espace de vie lumineux et convivial, parfait pour recevoir. La cuisine indépendante équipée permet de préparer vos repas dans un confort appréciable. Deux chambres séparées offrent un espace de repos paisible. Les parties communes de l’immeuble sont en bon état, avec un ascenseur facilitant l’accès. Un stationnement extérieur est également disponible. Situé à proximité des commodités, cet appartement est éligible à l’Internet haut débit et à la fibre. La copropriété a récemment voté le ravalement de façade et d’autres travaux, avec des charges mensuelles de 5661 € dont 2561 € peuvent être récupérés sur les locataires. Ce bien représente une opportunité unique de conception d’un logement à votre image. Imaginiez-vous profiter des couchers de soleil depuis le balcon ou vous détendre dans un salon lumineux. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.
En résumé
- Vous avez un appartement de 63,99 m² situé au 6ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et une exposition Est-Ouest, ce qui garantit une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée.
- La résidence est en bon état avec des parties communes bien entretenues, et vous bénéficierez également d’un stationnement extérieur pour votre véhicule.
- Vous disposez d’un balcon et d’une loggia de 3 m², parfaits pour profiter du soleil et des beaux jours, avec une pièce de séjour lumineuse de 20 m².
- L’appartement est situé à proximité des commodités, avec accès à internet haut débit et fibre, et la copropriété a récemment voté un ravalement de façade et d’autres travaux.
- Le prix hors honoraires est de 40 410 €, avec des charges mensuelles de 5661 €, dont 2561 € récupérables sur les locataires, ce qui constitue une opportunité d’investissement intéressante.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 12:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3692827
- Prix: 44 400 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 63.99 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1961
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 286 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 62 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 450 € - 2 010 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 286
- A+
- A
- B
- C
- D
-
286 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Nombre de lots dans la copropriété: 252
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 40 410 €
- Honoraires TTC: 10 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 44 400 € (0.02% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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