Charmante longère rénovée avec dépendances et écurie à Magny Cours

Située dans la région de Magny Cours, à Mars-sur-Allier (Nièvre), cette charmante longère rénovée offre un environnement paisible en campagne. Édifiée sur un terrain de 11 000 m², cette maison de 142 m² habitables ne nécessite aucun travaux. Elle comprend une entrée avec rangements, un salon avec cheminée et poutres apparentes, une salle à manger pouvant faire office de chambre, une grande cuisine avec coin repas, un WC, une salle d’eau, ainsi qu’une mezzanine à l’étage. Deux chambres avec coin salle de bains et une chambre avec plafond cathédrale complètent l’espace. Chauffage central au gaz et menuiseries en PVC double vitrage assurent un confort optimal. La propriété dispose également d’une dépendance de 20 m², d’une petite maison, ainsi que d’une écurie avec 3 boxes à chevaux et sellerie. La taxe foncière s’élève à 750 €. Bien situé à 2h30 de Paris et 2h15 de Lyon, cette propriété bénéficie d’un cadre privilégié avec un calme assuré, tout en étant proche des commodités. Classement énergétique D (DPE) avec des émissions de gaz à effet de serre de 41. La région est également exposée à certains risques naturels et technologiques comme indiqué sur géorisque.gouv.

- Cette longère de 142 m² habitables est située sur un terrain de 11 000 m², offrant un environnement calme et privilégié en campagne, à seulement 20 km de Nevers, 7 km de Magny Cours, et 8 km de Saint Pierre le Moutier.
- Elle se compose de 3 chambres dont une avec plafond cathédrale, une salle d'eau, un séjour de 35 m² avec cheminée et poutres apparentes, et une grande cuisine avec coin repas, tout cela sans aucun travaux nécessaires.
- La propriété inclut plusieurs dépendances : une loge de 20 m², une petite maison, ainsi qu'une écurie avec 3 boxes et sellerie, idéale si vous avez ou souhaitez accueillir des chevaux.
- Le chauffage central au gaz, avec menuiseries en PVC double vitrage, garantit un confort moderne, et la taxe foncière est de seulement 750 € par an.
- Située à seulement 2h30 de Paris et 2h15 de Lyon, cette propriété offre un cadre exceptionnel tout en restant accessible, avec un classement énergétique D et des émissions de GES de 41.