Appartement T2 Bis avec terrasse et garage à Amélie-les-Bains

En exclusivité chez LDJ Immobilier, découvrez cet appartement T2 Bis de 55 m² situé dans un secteur très calme de Petite Provence, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des cures thermales. Situé au rez-de-chaussée mais donnant sur un premier étage, il se compose d’un vaste séjour avec une terrasse orientée plein sud équipée d’un store ban électrique offrant une vue dégagée. L’appartement possède une grande chambre avec rangements, une véranda pouvant servir de second coin nuit, une salle de bain, un espace buanderie, un WC séparé et une belle entrée. Il bénéficie de doubles vitrages, d’une grande cave, d’un garage spacieux et de la jouissance exclusive d’une place de parking extérieure. Idéal comme pied-à-terre ou investissement locatif, ce bien rare dans une copropriété de 3 lots est vendu au prix de 102 000 € hors honoraires, avec des honoraires inclus de 7.84%. La classe énergie est C et la classe climat A. Les dépenses annuelles d’énergie estimées se situent entre 599 € et 800 € selon l’usage. Aucun procédure en cours. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter M. Marill de LDJ Immobilier à Amélie-les-Bains.

- Cet appartement T2 Bis de 55 m² situé à Amélie-les-Bains est parfaitement calme, dans un secteur très recherché de Petite Provence, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et des cures thermales.
- Il offre une grande terrasse plein sud avec store électrique, vue dégagée, idéale pour profiter du soleil et de l’extérieur.
- La configuration comprend une grande chambre avec rangements, une véranda pouvant servir de second coin nuit, une salle de bain, un WC séparé et une belle entrée pour un espace de vie fonctionnel.
- En termes de prestations, il dispose de doubles vitrages, d’un grand garage, d’une cave, et d’une place de parking extérieure en jouissance exclusive, ce qui facilite le stationnement et le stockage.
- Son prix de 102 000 € hors honoraires, avec des honoraires de 7.84%, en fait une opportunité rare dans une copropriété de seulement 3 lots, avec une performance énergétique classée C, et une faible émission de gaz à effet de serre, attestant de sa conformité aux normes environnementales.