Appartement lumineux de 58,64 m² dans résidence sécurisée à Saint-Étienne
Appartement lumineux de 58,64 m² dans résidence sécurisée à Saint-Étienne
Description
Cet appartement lumineux et traversant situé dans le quartier des Hauts de Jacquard, rue Saint-Joseph, à Saint-Étienne, se trouve à proximité immédiate de la place Jacquard et du centre-ville. Au 4ème étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 1963, il offre une surface habitable de 58,64 m² Carrez, avec un agencement E2 bis comprenant une entrée ouverte sur un double séjour spacieux et lumineux de 33 m² avec vue dégagée, une cuisine équipée intégrée avec une loggia aménagée de 10,61 m², une chambre généreuse avec un espace bureau aménagé dans une ancienne loggia de 13,67 m², un dégagement de 3,15 m², un grand placard de rangement dans le couloir, une salle d’eau de 3,13 m², un WC séparé de 1,02 m², et une cave de 3,63 m². La propriété bénéficie de double vitrage en PVC avec volets manuels accordéon, fibre optique, interphone, chauffage collectif au gaz avec robinets thermostatiques, et un syndic professionnel. La taxe foncière s’élève à 1052 € annuels, et les charges de copropriété pour 2024 sont de 1358,69 €, comprenant le chauffage, l’eau chaude, l’entretien des parties communes et l’assurance. L’appartement présente une classe énergétique D (213 kWh/m².an) avec une émission de GES également classée D (44 kg CO2/m².an), avec des coûts énergétiques estimés entre 1030 € et 1440 € par an. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il est proposé au prix de 84 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Samuel de Souza, agent commercial inscrit au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 79256648100018. Consultez toutes nos annonces et tarifs sur notre site web.
En résumé
- Ce T2 bis de 58,64 m² Carrez se trouve au 4ème étage d'une résidence sécurisée construite en 1963, offrant une vue dégagée sur le quartier des Hauts de Jacquard, à deux pas du centre-ville de Saint-Étienne.
- L'agencement comprend un double séjour lumineux de 33 m², une cuisine équipée avec loggia aménagée de 10,61 m², une chambre avec espace bureau dans une ancienne loggia de 13,67 m², et une cave de 3,63 m², parfait pour optimiser votre espace de vie ou de rangement.
- Les charges annuelles s’élèvent à 1358,69 €, incluant chauffage collectif au gaz, eau chaude, entretien, assurance, avec un chauffage et une eau chaude répartis via des robinets thermostatiques.
- La taxe foncière annuelle est de seulement 1052 €, et le coût énergétique estimé pour l’année se situe entre 1030 € et 1440 €, avec une classe énergétique D (213 kWh/m².an) et une émission GES D (44 kg CO2/m².an).
- Son prix attractif de 84 900 € en fait une opportunité idéale aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif, surtout que la localisation et l’état général en font un produit fiable et pérenne.
Détails
Mis à jour le septembre 23, 2025 à 12:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-26435
- Prix: 84 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 66.07 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1030 € - 1440 € (Prix de référence 2022)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédures en cours: Aucune
- Prix de vente hors honoraires: 78 400 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur: 8.29% du prix hors honoraires
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
