Bel appartement T2 avec jardin privé à Six-Fours-les-Plages proche plages
Bel appartement T2 avec jardin privé à Six-Fours-les-Plages proche plages
Description
Situé en rez-de-jardin dans une résidence calme et sécurisée à Six-Fours-les-Plages, cet appartement T2 de 38 m² à vendre se trouve à seulement quelques minutes à pied des plages et des commerces. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre équipée d’un placard, une salle d’eau, des WC séparés, ainsi qu’une loggia fermée. Le jardin privatif exposé sud-ouest d’environ 30 m² offre un espace extérieur agréable. Le bien est complété par une place de parking privative et une cave. Idéal comme résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif. Disponibilité immédiate, faibles charges, environnement recherché. À noter que l’appartement sera entièrement repeint en février et que des photos seront disponibles pour envisager une modernisation. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement T2 de 38 m² en rez-de-jardin se situe dans une résidence calme et sécurisée à Six-Fours-les-Plages, à seulement quelques minutes à pied des plages et des commerces, ce qui est idéale pour profiter d’un environnement privilégié.
- Il dispose d’un grand jardin privatif d’environ 30 m² orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil et créer un espace extérieur convivial.
- La résidence comprend une cave et une place de parking privative, des atouts essentiels pour votre confort et votre sécurité.
- La copropriété compte 420 lots, avec des charges annuelles de seulement 636 euros, ce qui garantit une gestion raisonnable et transparente.
- La performance énergétique est évaluée à un DPE de classe D pour l’énergie et B pour le gaz, en plus d’une émission de gaz de 7, indiquant une consommation modérée et des coûts maîtrisés.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:24 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4245719
- Prix: 259 000 €
- Surface du Bien: 44.45 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1972
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 227 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/06/2025
- Note actuelle du DPE: 227
- A+
- A
- B
- C
-
227 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 420
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 636 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 259 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
