Appartement T2 loué avec stationnement à Lormont – Investissement sécurisé
Appartement T2 loué avec stationnement à Lormont – Investissement sécurisé
Description
Exclusivité Square et Hashford. Appartement de type T2 loué avec locataire en place situé à Lormont, dans la résidence Quatre Pavillons construite en 2016. Ce logement comprend une entrée avec rangements, une pièce à vivre avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 8 m² orientée ouest, une grande chambre, une salle d’eau avec WC. L’appartement dispose également d’une place de stationnement privée au sein de la résidence. La location, en date du 13 octobre 2016, est une location nue avec un loyer mensuel charges comprises de 498,38 €, dont 15 € de provisions sur charges. La taxe foncière s’élève à 897 €, et les charges annuelles de copropriété à 326,54 €. La copropriété, composée de 85 lots résidentiels répartis sur deux bâtiments, a été construite en 2014. La consommation énergétique annuelle estimée varie entre 580 € et 830 €, avec une classe énergétique C, une émission de gaz à effet de serre de 27 kg par mètre carré. Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant louer un appartement récent, bien situé proche des transports et des commodités.
En résumé
- Cet appartement T2 de 38,76 m², situé dans une résidence construite en 2014, est vendu loué avec un loyer mensuel de 498,38 € charges comprises, ce qui en fait un placement locatif sécurisé.
- Il dispose d’une terrasse de 8 m² orientée ouest, parfaite pour profiter du soleil en fin de journée, ainsi qu’une place privative de stationnement dans la résidence.
- La résidence comprend 85 lots à usage d’habitation, construite récemment, donc bénéficiant de normes modernes et d’un bon état général.
- La consommation d’énergie annuelle est estimée entre 580 € et 830 €, avec une classe énergétique C, ce qui minimise vos coûts d’exploitation.
- La présence d’un locataire en place depuis le 13 octobre 2016 vous garantit un flux de revenus immédiat, idéal pour une stratégie d’investissement à court ou long terme.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 9:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1255285
- Prix: 109 900 €
- Orientation: NORD-OUEST
- Surface du Bien: 38.76 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 2014
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 137 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 27 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 580 € - 830 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 137
- A+
- A
- B
-
137 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 109 900 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lormont
- Code Postal 33310
- Quartier/Secteur Secteur ouest
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
