Appartement T2 loué à Villeurbanne dans le quartier des Buers – Investissement rentable
Appartement T2 loué à Villeurbanne dans le quartier des Buers – Investissement rentable
Description
À vendre, appartement T2 loué, situé au quatrième étage sur quatre dans le quartier des Buers à Villeurbanne. Idéal pour investissement locatif. Ce bien comprend une cuisine, un salon, une chambre indépendante, une salle d’eau et des WC. Actuellement loué à 410 € par mois jusqu’en 2027, avec un taux de rentabilité brute de 7,13 %. La copropriété compte 20 lots et aucune procédure en cours. Le logement présente une consommation énergétique classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 1050 € et 1470 €.
En résumé
- Cet appartement T2 est loué à 410 € par mois jusqu'en 2027, ce qui vous garantit un revenu locatif sécurisé à court terme.
- Avec un prix d’achat de 69 000 €, la rentabilité brute s'élève à 7,13 %, ce qui est intéressant pour un investissement locatif.
- La copropriété se compose de 20 lots, sans procédure en cours, offrant une stabilité juridique simple à gérer.
- Le logement présente une consommation énergétique classée F, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1050 € et 1470 € par an, ce qui reste raisonnable pour cette localisation.
- Situé dans le secteur des Buers à Villeurbanne, au dernier étage d’un immeuble de 4 étages, l’emplacement est recherché, renforçant la valeur de l’investissement.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4238266
- Prix: 69 000 €
- Surface du Bien: 26.76 m²
- Chambre: 0
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 391 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 85 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/02/2026
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 050 € - 1 470 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 391
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
391 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 6 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 69 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
