Appartement T2 à Clermont-Ferrand avec balcon, dernier étage, 36,87 m²
Appartement T2 à Clermont-Ferrand avec balcon, dernier étage, 36,87 m²
Description
Situé dans la ville de Clermont-Ferrand, cet appartement d’une chambre, idéal pour une première acquisition immobilière, offre une surface habitable de 36,87 m² selon la loi Carrez. Situé au deuxième et dernier étage d’un bâtiment construit en 1800, il possède un espace cuisine, un coin salon de 14,03 m², une salle d’eau et une chambre. Les fenêtres à double vitrage assurent un environnement calme et serein. La propriété est meublée et se trouve dans le secteur de Clermont Nord, à proximité de Montferrand. Le prix de vente est fixé à 89 750 €, avec une taxe foncière annuelle de 580 €. Elle génère également un revenu locatif annuel de 6 120 €. La consommation énergétique est classée D, avec une émission de gaz à effet de serre de classe B, dans un secteur où les risques sont consultables sur le site Géoriques.
En résumé
- Cet appartement de 36,87 m², situé au dernier étage d’un bâtiment datant de 1800, offre un charme historique tout en étant parfaitement fonctionnel pour une première acquisition.
- Avec une chambre, un espace cuisine, un coin salon de 14,03 m², et une salle d’eau, il propose un agencement pratique et optimisé pour optimiser votre confort.
- Son prix de 89 750 €, associé à une taxe foncière annuelle de 580 €, en fait une opportunité abordable et rentable, notamment avec un revenu locatif annuel de 6 120 €.
- Les fenêtres à double vitrage garantissent un calme absolu dans un secteur de Clermont-Ferrand, idéal pour vivre ou investir sereinement.
- La classe énergie D et la classe GES B indiquent une performance énergétique raisonnable, tout en étant conforme aux normes en vigueur.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 3:26 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-74823
- Prix: 89 750 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 36.87 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 239 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 750 € - 1 050 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 239
- A+
- A
- B
- C
-
239 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 750 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63100
- Quartier/Secteur Clermont nord montferrand
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
