Appartement T2 avec balcon à Vielle-Aure, idéal pour résidence ou investissement

La Clé des Pyrénées – Immobilier propose un appartement T2 de 39,14 m² situé à Vielle-Aure, à quelques minutes de Saint-Lary-Soulan. Situé au dernier étage d’une résidence moderne construite en 2006, cette résidence est équipée d’un ascenseur et est bien entretenue. L’appartement dispose d’un séjour lumineux de 19 m² avec une cuisine entièrement équipée, optimisant l’espace. La chambre de 10 m² peut accueillir un lit double, tandis que la salle de bain et les toilettes séparées complètent l’installation. Un balcon de 9 m² offre une vue agréable sur les montagnes et augmente la superficie habitable à 34 m². Une place de parking extérieure vient compléter ce bien, pratique dans cette station. Actuellement loué via un bail commercial au Groupe LAGRANGE, ce bien offre des revenus garantis avec un loyer fixe annuel de 4176,07 € HT, payé semestriellement, quelle que soit l’occupation. Le propriétaire peut profiter de 8 semaines d’usage personnel par an, réparties tout au long de l’année, en basse, moyenne et haute saison. La gestion inclut la prise en charge de l’électricité par le gestionnaire, même durant vos séjours. Situé à Vielle-Aure, ce bien est idéalement placé pour profiter des pistes de ski de Saint-Lary-Soulan en hiver. En été, la région se prête aux activités de randonnée, VTT, canyoning et thermalisme. C’est une excellente opportunité pour les amoureux de la montagne souhaitant profiter des saisons ou réaliser un investissement locatif sécurisé. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisques. Honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 127 000 €. La copropriété compte 90 lots with une quote-part annuelle du budget prévisionnel de 780 €. Aucune procédure en cours. Classe énergie : E, classe climat : B. Le coût annuel estimé des dépenses d’énergie est compris entre 860 € et 1210 € (années 2021 à 2023).

- Cet appartement T2 de 39,14 m² situé à Vielle-Aure bénéficie d’un balcon de 9 m² avec vue sur les montagnes, idéal pour profiter du cadre naturel.
- La résidence date de 2006, dispose d’un ascenseur, et l’appartement se trouve au dernier étage, assurant luminosité et tranquillité.
- Il est loué via un bail commercial garantissant un revenu annuel fixe de 4176,07 € HT, payé semestriellement, peu importe l’occupation.
- Vous avez la possibilité de l’utiliser personnellement 8 semaines par an, réparties tout au long de l’année, tout en bénéficiant de la gestion de l’électricité par le gestionnaire.
- Son emplacement est stratégique, à proximité des pistes de ski de Saint-Lary-Soulan en hiver, et favorable aux activités estivales comme la randonnée, VTT ou thermalisme, offrant sécurité et opportunité pour un investissement ou une résidence.