Appartement T2 rénové à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire, proche Tours en France
Appartement T2 rénové à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire, proche Tours en France
Description
À vendre, appartement T2 entièrement rénové à Saint-Cyr-sur-Loire, situé à proximité du centre-ville de Tours. Ce charmant logement lumineux et bien agencé comprend un séjour avec vue sur cour sans passage, une cuisine neuve entièrement équipée, une chambre confortable et une salle d’eau moderne. L’isolation a été entièrement refaite pour un meilleur confort thermique. L’appartement dispose également d’un parking privatif et d’une cave en rez-de-chaussée, offrant des espaces de rangement pratiques et accessibles. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien est situé dans une copropriété de 235 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1250 € par an. La classe énergie est D, la classe climat est D, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprises entre 750 € et 1050 €. La construction date de 1970. La propriété est en bon état et ne nécessite pas de travaux. Elle est conforme aux normes actuelles et exposée à l’ouest. L’immeuble est équipé d’un ascenseur et d’une cave. LE chauffage collectif au gaz est présent. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. La consommation énergétique estimée est de 177 kWh/m²/an. La description complète et le diagnostic de performance énergétique (DPE) indiquent une classe D, avec des émissions de gaz à effet de serre évaluées à 35 kg eq CO2/m²/an. La visite est à faire sans tarder !
En résumé
- Cet appartement T2 rénové de 50,23 m² à Saint-Cyr-sur-Loire, construit en 1970, propose un intérieur lumineux et bien agencé, avec une cuisine neuve entièrement équipée et une chambre confortable.
- La copropriété comporte 235 lots, avec une quote-part du budget prévisionnel de 1250 € par an, et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, vous garantissant une tranquillité financière.
- La classe énergie et la classe climat sont toutes deux évaluées D, avec une consommation énergétique estimée entre 750 € et 1050 € par an, ce qui permet de maîtriser vos dépenses énergétiques.
- Vous bénéficiez également de commodités pratiques, comme un parking privatif et une cave en rez-de-chaussée, essentiels pour le stockage et la stationnement.
- Situé à seulement quelques minutes à pied du centre de Tours, ce bien offre un emplacement idéal, sûr et calme, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif performant.
Détails
Mis à jour le septembre 25, 2025 à 1:05 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3069700
- Prix: 164 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 50.23 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
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