A vendre T2 à Cluses proche Gare – Appartement à rénover avec cave
Description
Cluses, à proximité immédiate de la gare SNCF, cet appartement T2 à rénover offre un salon, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et un WC séparé. Il est vendu avec une cave en annexe. La résidence se trouve dans une copropriété de 62 lots. Le logement présente une consommation énergétique classée G, avec un coût annuel estimé entre 2 240 € et 3 080 €, comprenant tous les abonnements. La construction date de 1963 et l’appartement se situe au quatrième étage d’un bâtiment avec ascenseur. Ce T2 est non meublé, équipé d’un chauffage non spécifié, d’une cuisine séparée, d’un balcon, d’un interphone, d’un digicode, d’un parquet, et d’un chauffage individuel. La disponibilité est immédiate.
En résumé
- Vous pouvez acquérir un T2 à rénover dans une copropriété de 62 lots, situé à Cluses, à seulement quelques mètres de la gare SNCF, idéal pour un investissement ou un premier achat.
- La surface habitable de 50,86 m² offre un salon, une chambre, une cuisine séparée, une salle de bains et un WC séparé, avec en plus un balcon et une cave en annexe.
- La construction datant de 1963, l’appartement se trouve au 4ème étage dans un immeuble équipé d’un ascenseur, ce qui facilite votre quotidien.
- Son classement énergétique G indique une consommation annuelle estimée entre 2 240 € et 3 080 €, coûts à prendre en compte pour votre budget annuel.
- Avec un prix de 82 000 €, vous investissez dans un bien à potentiel de rénovation, dans un secteur stratégique proche des commodités et des transports en commun.
Détails
Mis à jour le septembre 5, 2026 à 7:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4749222
- Prix: 82 000 €
- Surface du Bien: 50.86 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 558 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 124 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/12/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 240 € - 3 080 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 558
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
558 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 62
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 82 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
