Appartement T2 rénové avec vue sur le Vieux-Port à Marseille
Description
À proximité du Vieux-Port de Marseille, découvrez cet appartement T2 situé au troisième étage sans ascenseur d’un immeuble bien entretenu. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine intégrée, d’une chambre séparée et d’une salle d’eau avec WC. L’exposition ouest offre une belle luminosité et une vue sur le Vieux-Port depuis les fenêtres. Rénové pour améliorer le confort thermique, il dispose d’une climatisation réversible (pompe à chaleur), d’une isolation optimisée, et bénéficie d’un classement énergétique DPE B / GES A. Aucun travaux à prévoir, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Les charges mensuelles s’élèvent à 30€.
En résumé
- Cet appartement T2 est situé au 3e étage sans ascenseur, dans un immeuble bien entretenu, à deux pas du Vieux-Port, avec une vue directe sur le port grâce à ses fenêtres exposées ouest.
- La surface habitable de 27 m² offre un séjour lumineux avec cuisine intégrée et une chambre séparée, idéale pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
- La rénovation a été pensée pour optimiser le confort thermique : climatisation réversible (pompe à chaleur), isolation améliorée, avec un classement énergétique DPE B et GES A.
- Aucun travaux à prévoir, ce qui facilite une mise en location ou une première acquisition immédiate.
- Les charges mensuelles de seulement 30€, combinées au classement énergétique, en font une option économique et performante.
Détails
Mis à jour le juillet 23, 2026 à 5:27 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4509087
- Prix: 154 900 €
- Surface du Bien: 27 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 116 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/06/2026
- Note actuelle du DPE: 116
- A+
- A
-
116 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 154 900 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
