Appartement T2 rénové avec cave et balcon à Montpellier Gare
Description
Situé dans une petite rue calme du quartier Gare de Montpellier, à proximité immédiate de la place Carnot et de la gare Saint-Roch, ce charmant appartement T2 entièrement rénové constitue une rare opportunité dans le secteur. Il comprend une cave, offrant ainsi des espaces de stockage supplémentaires. L’appartement, situé au second et dernier étage, se compose d’un séjour lumineux donnant accès à un balconnet avec vue dégagée sur la ville, d’une cuisine séparée et moderne, d’une salle d’eau, de WC indépendants, ainsi que de nombreux rangements, dont un placard intégré dans la chambre. La pièce principale bénéficie d’uneorientation favorable, apportant luminosité et confort. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité, cette résidence bénéficie d’un emplacement central, recherché et prisé. La résidence est sans ascenseur, avec une copropriété de 5 lots, charges annuelles de 480 euros, et dispose de performances énergétiques notées C avec une consommation estimée à 168 kWh/m²/an, favorisée par la classe GES A. La ventilation et le chauffage individuel contribuent à un confort optimal. Pour plus d’informations ou organiser une visite, Barbara Charée est à votre disposition.
En résumé
- Cet appartement T2 de 41 m² entièrement rénové est situé au second et dernier étage, offrant un espace de vie lumineux avec vue dégagée sur la ville, idéal pour un investissement ou un premier achat.
- Il comprend notamment une cave, un séjour donnant accès à un balconnet, une cuisine séparée et moderne, une salle d’eau, des WC indépendants et de nombreux rangements, y compris un placard intégré dans la chambre.
- Sa localisation est privilégiée : dans une petite rue calme, à deux pas de la place Carnot et de la gare Saint-Roch, au cœur du quartier Gare de Montpellier.
- La copropriété se compose de 5 lots, avec des charges annuelles de seulement 480 euros, et bénéficie d’un excellent classement énergétique avec une consommation estimée à 168 kWh/m²/an, classée C, et un bilan GES A.
- Avec un prix de 199 900 euros, cette occasion de vivre ou d’investir dans un secteur central et recherché est à ne pas laisser passer.
Détails
Mis à jour le mars 23, 2026 à 4:46 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4249435
- Prix: 199 900 €
- Surface du Bien: 41.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 168 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/12/2033
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 856 € - 1 109 € (année de référence : 01/01/2024)
- Note actuelle du DPE: 168
- A+
- A
- B
-
168 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 5
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 480 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
