Appartement lumineux de 91,75 m² à Nantes, potentiel de division dans le quartier Toutes Aides
Appartement lumineux de 91,75 m² à Nantes, potentiel de division dans le quartier Toutes Aides
Description
Situé dans le quartier très prisé de Toutes Aides à Nantes, cet appartement lumineux de 91,75 m² au premier étage d’un bâtiment ancien offre un cadre de vie calme et agréable. L’entrée ouvre sur une cuisine aménagée avec espace repas, idéale pour recevoir famille et amis. Une grande chambre avec dressing privé, ainsi qu’une salle de bain avec WC complètent cette partie de l’appartement. De l’autre côté, un salon avec cheminée confère du charme à l’espace de vie, tandis qu’une seconde chambre avec dressing et une autre salle de bain avec WC assurent un confort optimal. L’appartement bénéficie d’une orientation plein sud, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il offre également une grande flexibilité avec la possibilité de le diviser en deux appartements distincts : le premier de 47,23 m² comprenant un séjour avec cuisine, une grande pièce pouvant être transformée en salon et chambre ou chambre avec espace bureau et dressing, ainsi qu’une salle de bain avec WC et une cave de rangement ; le second de 44,52 m² comprenant également un séjour avec cuisine, une grande pièce pouvant faire office de salon, chambre ou bureau, et une salle d’eau avec WC. Deux caves privées et un jardin collectif clôturé complètent ce bien, parfait pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre paisible. Un environnement de vie lumineux, adaptable selon vos besoins, à découvrir sans tarder.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de 91,75 m² situé au premier étage d’un vieux bâtiment, offrant un espace volumineux et lumineux dans un quartier très recherché de Nantes, celui de Toutes Aides.
- La configuration peut séduire : une grande chambre avec dressing privé, une seconde chambre avec dressing, et deux salles d’eau avec WC, assurant confort et flexibilité.
- La luminosité est optimale grâce à une orientation plein sud, ce qui garantit un intérieur clair tout au long de la journée.
- La possibilité de diviser ce bien en deux appartements distincts (47,23 m² et 44,52 m²) offre une vraie opportunité d’investissement ou d’optimisation selon vos projets.
- Enfin, deux caves privées et un jardin collectif clôturé complètent l’ensemble, idéal pour profiter de moments en extérieur dans un environnement calme.
Détails
Mis à jour le septembre 30, 2025 à 2:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3024501
- Prix: 228 500 €
- Surface du Bien: 91 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 1000 € (Prix de référence 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédures en cours: Aucune
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
