Appartement T2 traversant de 42 m² au cœur du Panier à Marseille
Description
À vendre, joli appartement traversant de 42 m² situé en plein cœur du Panier, dans un immeuble de caractère de seulement 4 lots. Ce bien immobilier offre un cadre de vie authentique et dynamique, à deux pas du Vieux-Port et des commodités. Lumineux, il dispose d’un grand séjour de 28 m² avec cuisine ouverte, d’une chambre et d’une salle d’eau. Les volumes bien répartis permettent de réaménager l’espace, notamment en agrandissant le séjour et en repositionnant la chambre pour une configuration encore plus optimale. Les atouts majeurs incluent une belle luminosité tout au long de la journée, une copropriété bien entretenue sans travaux à prévoir, ainsi qu’un emplacement idéal dans un quartier historique, proche des commerces et du Vieux-Port. Honoraires à la charge du vendeur. Une opportunité à ne pas manquer : contactez-nous pour organiser une visite.
En résumé
- Cet appartement traversant de 42 m², situé en plein cœur du Panier à Marseille, offre un cadre authentique et vivant, à deux pas du Vieux-Port et des commodités.
- Il dispose d'un grand séjour de 28 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre, et d'une salle d’eau, avec des volumes bien répartis, laissant la possibilité de réaménagement pour optimiser l’espace.
- La copropriété, composée de seulement 4 lots, est bien entretenue et sans travaux à prévoir, ce qui garantit une gestion sereine.
- La luminosité tout au long de la journée, associée à une situation dans un quartier historique et dynamique, augmente fortement son attrait pour une résidence ou un investissement.
- Le prix de vente est de 138 000 EUR, avec un net vendeur de 130 000 EUR, offrant un bon rapport qualité-prix dans ce secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 6:58 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1255257
- Prix: 138 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 42 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 305 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 860 € - 2 570 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 305
- A+
- A
- B
- C
- D
-
305 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marseille
- Code Postal 13002
- Quartier/Secteur Creuse, sud creuse
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
