Appartement à vendre à Anglet avec terrasse et potentiel patrimonial
Description
Situé à Anglet, en exclusivité, dans une résidence récente, calme et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable et un potentiel patrimonial certain. Il se compose d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte intégrée et un accès direct à une terrasse de 10 m². Vous bénéficierez également d’un espace nuit spacieux et d’une salle d’eau fonctionnelle. La résidence, sécurisée, a récemment fait l’objet d’un ravalement de façade voté, un atout pour la valorisation durable du bien et une tranquillité d’esprit pour votre investissement. Idéalement placé à proximité des commerces, transports et axes principaux, cet appartement constitue une opportunité attractive pour un investisseur ou pour un premier achat, avec une demande locative forte dans ce secteur d’Anglet. Il fait partie d’une copropriété de 91 lots, avec une quote-part annuelle de charges d’environ 1000 €, sans procédure en cours. La classe énergie est C, avec un coût annuel d’énergie estimé entre 517 € et 701 € selon la consommation standard. Le logement est chauffé par un système électrique individuel, sans mobilier, construit en 2011, avec un seul WC et une salle d’eau, exposé à l’ouest-nord.
En résumé
- Cet appartement de 46,33 m², situé à Anglet dans une résidence récente de 2011, est parfaitement adapté pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et à la forte demande locative dans le secteur.
- Il dispose d’une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, donnant accès à une terrasse de 10 m², idéal pour profiter des beaux jours.
- La copropriété de 91 lots, avec un budget annuel prévisionnel de 1000 €, est sécurisée, récente et bénéficie d’un ravalement de façade déjà voté, ce qui assure une valorisation durable du bien.
- La consommation énergétique estimée est comprise entre 517 € et 701 €, avec une classe énergie C et une classe climat A, ce qui garantit un coût d’énergie maîtrisé.
- En plus de l’orientation ouest-nord, le chauffage individuel électrique offre une gestion facile du confort au quotidien.
Détails
Mis à jour le juillet 3, 2026 à 1:48 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4423064
- Prix: 195 000 €
- Orientation: OUEST-NORD
- Surface du Bien: 46.33 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 159 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 517 € - 701 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 159
- A+
- A
- B
-
159 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 91
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 1 000 €
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 195 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
