Appartement T2 à vendre à Bayonne avec balcon et parking – Investissement rentable
Appartement T2 à vendre à Bayonne avec balcon et parking – Investissement rentable
Description
En exclusivité, superbe appartement de type T2 orienté à l’ouest, donnant sur un jardin clôturé dans la copropriété. Ce logement comprend une entrée qui mène au séjour avec accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard également donnant sur le balcon, et une salle d’eau avec toilettes. Très calme, il est situé à proximité des commerces et des accès autoroutiers. Une place de parking privative couverte dans la résidence complète ce bien. Vendu libre de toute occupation, il constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif, avec un potentiel de loyers estimés entre 557€ HC en bail nu et 690€ meublé, offrant une rentabilité brute comprise entre 3,41% et 4,22%. La copropriété compte 189 lots, sans procédure en cours, et les charges annuelles sont de 1 097€. La taxe foncière s’élève à 891€ par an. La classe énergétique est C (123 kWh/m²/an) et la classe GES A (3 kg CO₂/m²/an). La consommation annuelle d’énergie estimée varie entre 490€ et 720€. La vente est au prix de 181 500€, frais d’agence inclus, dont 11 500€ TTC à la charge de l’acquéreur. Le prix hors honoraires est de 170 000€. Contact : Emmanuelle BARRET, agent commercial chez ELYADE SERVICES IMMOBILIERS.
En résumé
- Cet appartement T2 de 45,24 m² orienté à l'ouest offre un séjour lumineux avec accès à un balcon de 7 m², idéal pour profiter du calme et de la proximité des commerces tout en étant à seulement 6 étages avec ascenseur.
- Il est vendu avec une place de parking privative couverte, ce qui garantit une facilité de stationnement sécurisée, très appréciée en centre-ville.
- La copropriété de 189 lots n'a aucune procédure en cours et les charges annuelles s'élèvent à 1 097€, ce qui permet une gestion sereine de votre investissement.
- Son classement énergétique C (123 kWh/m²/an) et GES A (3 kg CO₂/m²/an) conforte sa performance en termes de consommation et d’impact environnemental, avec une dépense annuelle estimée entre 490€ et 720€.
- Son prix est fixé à 181 500€, comprenant 11 500€ de frais d'agence, ce qui représente une excellente opportunité d’investissement locatif avec une rentabilité brute maximale estimée à 4,22% ou un loyer nu de 557€ HC par mois.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 12:20 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3991121
- Prix: 181 500 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 45.24 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2012
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 123 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 490 € - 720 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 123
- A+
- A
- B
-
123 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 189
Honoraires
- Prix hors honoraires: 170 000 €
- Honoraires TTC: 7 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 181 500 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
