Beziers Champs de Mars Appartement T2 avec Terrasse et Balcon à vendre
Beziers Champs de Mars Appartement T2 avec Terrasse et Balcon à vendre
Description
Situé à Béziers, proche du charmant quartier Champs de Mars, cet appartement T2 au 1er étage offre une superficie de 43,23 m² loi Carrez. Il comprend un séjour avec cuisine américaine équipée, une chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une terrasse de 10,49 m² et un balcon de 4,91 m², parfaits pour profiter des beaux jours. Loué actuellement à 410 € par mois hors charges (+30 € de charges), cet appartement possède une rentabilité brute de 6,22 %. Idéalement implanté à moins de 5 minutes à pied de toutes les commodités : écoles, médecins, restaurants, magasins, ainsi que des arrêts de bus et des accès routiers rapides vers les hôpitaux et parcs. Situé dans une copropriété de 6 lots, sans procédure en cours, il bénéficie d’une excellente classe énergétique E et une classe climat B, avec des dépenses annuelles estimées entre 915 € et 1239 € en fonction de l’usage. N’hésitez pas à contacter Benjamin PIERNAS pour plus d’informations et organiser une visite dans cette zone dynamique et accessible.
En résumé
- Cet appartement T2 de 43,23 m² loi Carrez est situé au 1er étage, avec une terrasse de 10,49 m² et un balcon de 4,91 m², offrant un espace extérieur agréable.
- Il est actuellement loué à 410 € par mois hors charges, avec 30 € de charges, ce qui vous assure une rentabilité brute de 6,22 %, idéale pour un investissement locatif.
- La proximité immédiate des écoles, médecins, restaurants, magasins et des arrêts de bus, facilite votre quotidien ou celui de vos locataires, tout en étant accessible en 5 minutes en voiture vers des lieux clés comme l'hôpital ou les parcs.
- La copropriété de 6 lots est sans procédure en cours, avec des dépenses énergétiques estimées entre 915 € et 1239 € par an, bénéficiant d'une classe énergétique E et une classe climat B.
- Vous profitez d’un emplacement stratégique dans un quartier dynamique et bien connecté, ce qui maximise votre potentiel locatif et la valeur de votre investissement.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 1:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3617605
- Prix: 79 000 €
- Surface du Bien: 43.23 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 259 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 8 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 915 € - 1 239 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 259
- A+
- A
- B
- C
- D
-
259 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 6
Honoraires
- Prix hors honoraires: 79 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
