A vendre appartement T2 de 47 m² à Bordeaux, idéalement situé
Description
City Bordeaux Immobilier vous propose un charmant appartement T2 de 47 m² situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété en pierre, à proximité immédiate du Palais de Justice. Idéalement placé à deux pas des transports en commun (TRAM Ligne A et B, Bus), des commerces et des écoles, cet appartement bénéficie d’une localisation privilégiée. Lumineux et bien agencé, il comprend une pièce de vie, une cuisine indépendante équipée, une grande chambre, une salle de bains et un WC séparé. Une cave complète ce bien. À visiter sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. La copropriété comprend 7 lots, sans procédure en cours. Classe énergie E, classe climat B. Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 1100 et 1550 €. Les informations sur les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 47 m² se situe au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété en pierre, avec seulement 7 lots, garantissant un environnement calme et sécurisé.
- Il offre une configuration pratique avec une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante équipée, une chambre spacieuse, une salle de bains et un WC séparé, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.
- Sa localisation est stratégique, à deux pas du Palais de Justice de Bordeaux, avec une accessibilité facile aux lignes de tram A et B, bus, commerces et écoles, ce qui facilite votre quotidien.
- La cave incluse ajoute un espace de rangement précieux, tandis que la copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours, une tranquillité supplémentaire.
- La classe énergie est E et la classe climat B, avec des dépenses énergétiques estimées entre 1100 et 1550 € par an, ce qui vous permettrait de maîtriser votre budget chauffage.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 7:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4466166
- Prix: 200 000 €
- Surface du Bien: 47.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 297 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/12/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 100 € - 1 550 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 297
- A+
- A
- B
- C
- D
-
297 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 7
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 200 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
