Local commercial de 41,34 m² au cœur d’Argenteuil, emplacement stratégique
Local commercial de 41,34 m² au cœur d’Argenteuil, emplacement stratégique
Description
Au cœur du centre-ville d’Argenteuil, à seulement deux pas de l’avenue Gabriel Péri dynamique, We Invest vous présente un local commercial rare sur ce secteur. D’une superficie de 41,34 m² de plain-pied, ce local accessible aux personnes à mobilité réduite possède une vitrine linéaire de 4,76 m, permettant une excellente visibilité pour attirer la clientèle. L’espace est prêt à l’usage immédiat et dispose d’un accès direct à une cour intérieure, ajoutant une dimension pratique supplémentaire. À noter : aucune extraction n’est autorisée. Vendu libre de toute occupation, il offre une implantation rapide ou une opportunité d’investissement flexible selon votre projet. La copropriété comprend 3 lots avec une quote-part annuelle de charges d’environ 900 €, aucune procédure en cours. Classe énergie et climat A. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Ce local de 41,34 m² en plein centre-ville d'Argenteuil offre une vitrine linéaire de 4,76 m, idéale pour maximiser votre visibilité et attirer un flux piéton constant.
- Son accès PMR et sa situation de plain-pied facilitent l’exploitation immédiate de votre activité, sans travaux supplémentaires nécessaires.
- Vendu libre de toute occupation, vous pouvez vous installer rapidement ou envisager cet espace comme un investissement flexible et sécurisé.
- La copropriété, composée de 3 lots, prévoit des charges annuelles d’environ 900 €, sans procédure en cours, ce qui assure une gestion simple et transparente.
- Avec une classe énergie et climat en A, ce local répond aux critères modernes et économiques, renforçant son attractivité pour un usage professionnel ou locatif.
Détails
Mis à jour le juillet 13, 2026 à 7:59 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4466158
- Prix: 142 000 €
- Surface du Bien: 41 m²
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Local
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 6 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/05/2026
- Note actuelle du DPE: 6
- A+
-
6 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 3
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 900 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 142 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 142 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
