Maison lumineuse avec studio à vendre à Écouves près d’Alençon

Yann LE CARVENNEC de l’agence ALC Immobilier à Alençon vous propose à la vente cette maison de 167,53 m² située dans le secteur d’Écouves. Au rez-de-chaussée, la propriété comprend une entrée, un WC, un vaste séjour de 35,11 m², une cuisine aménagée et équipée, une véranda, ainsi qu’un second WC. À l’étage, un couloir dessert quatre chambres ainsi qu’une salle de bains. La maison bénéficie également d’un grand sous-sol composé d’une chambre, d’une salle d’eau et d’un garage. Un studio indépendant de 43,30 m² est également inclus, doté d’une pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre et une grande salle de douche. La propriété est implantée sur un terrain d’environ 1 226 m². Elle dispose d’un double garage de 53,65 m² avec toiture en tôle anti-condensation et bardage bois, équipé de deux portes sectionnelles, dont une adaptée pour un camping-car. Le prix au mètre carré est de 1 725 €/m². Le chauffage est assuré par un insert et une pompe à chaleur, avec un système d’assainissement tout à l’égout. La taxe foncière s’élève à environ 1 550 €. Référence : 1529.

- Cet appartement T2 de 39 m² Carrez est situé au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien, à deux pas du centre-ville de Bourg-en-Bresse, dans un quartier calme et recherché.
- Il est loué en ce moment avec un bail jusqu’en janvier 2024, générant un loyer mensuel de 485 EUR, sans charges de copropriété, ce qui en fait un investissement locatif très attractif.
- La configuration comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte équipée, une chambre avec dressing indépendant, et la modernité des huisseries PVC double vitrage avec une installation électrique conforme.
- Son diagnostic énergétique classe le logement en D (DPE D électrique), avec une consommation estimée entre 780 et 1000 en coût annuel, ce qui contribue à la faiblesse des charges.
- Le prix de vente est de 90 000 EUR, pour un bien en parfait état, dans un immeuble entretenu, idéal pour maximiser votre rendement dans un secteur dynamique.