Immeuble mixte à Bouchain de 140 m² avec commerce et appartement duplex
Immeuble mixte à Bouchain de 140 m² avec commerce et appartement duplex
Description
Immeuble comprenant murs et fonds de commerce, situé à 5 minutes de Bouchain et de ses commodités. La propriété offre une surface totale de 140 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, se trouve un local commercial de type bar, FDJ et presse, d’environ 70 m², avec une arrière-cuisine, un WC extérieur et une cave. Le bâtiment est équipé de double vitrage en aluminium et d’un chauffage au gaz de ville. À l’étage, un appartement en duplex de 70 m² comprend un salon, une cuisine ouverte meublée et équipée (four, hotte, plaque de cuisson). Extérieurement, une cour donne accès à un garage de 23 m² et une dépendance de 20 m². L’ensemble possède également du double vitrage en PVC et un chauffage au gaz. Il est envisageable de diviser l’immeuble pour créer un logement dans la partie commerciale. La taxe foncière s’élève à 1230 €.
En résumé
- Vous avez ici un immeuble de 140 m² comprenant à la fois un local commercial de 70 m² et un appartement duplex de la même surface, offrant une grande flexibilité d’exploitation ou de location.
- La partie commerciale inclut un bar, FDJ et presse, avec une arrière-cuisine, un WC extérieur et une cave, idéal pour un projet d’activité indépendante ou pour générer des revenus locatifs.
- L’ensemble est équipé de double vitrage en aluminium et en PVC, avec un chauffage au gaz de ville, ce qui garantit confort et performance énergétique.
- À l’extérieur, vous disposez d’une cour, d’un garage de 23 m² et d’une dépendance de 20 m², ce qui facilite le stationnement et le stockage.
- La possibilité de diviser l’immeuble pour créer un logement supplémentaire dans la partie commerciale augmente la valeur et la rentabilité potentielle de votre investissement.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 9:25 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-19758
- Prix: 163 000 €
- Surface du Bien: 140 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 161 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 770 € - 1 070 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 161
- A+
- A
- B
-
161 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 155 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 163 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Bouchain
- Code Postal 59111
- Quartier/Secteur Métropole lilloise, roubaix et alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
