Appartement T2 sécurisé avec balcon et cave à Dijon
Description
Dans une copropriété très bien entretenue et sécurisée, cet appartement de type 2 d’environ 42 m² est lumineux et idéal pour un investissement locatif. Il comprend une entrée avec grand placard, un séjour donnant sur un balcon exposé sud-est, une cuisine meublée et équipée avec plaques de cuisson, une chambre, une salle d’eau et un cellier. Une cave en sous-sol complète ce bien. Loué depuis mars 2011 à une locataire sérieuse avec un loyer hors charges de 495,29 euros, ce bien est vendu occupé. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs, avec double vitrage pour l’isolation. La copropriété comprend 398 lots, avec des charges annuelles de 1240 euros. Classe énergie : F, classe climat : C, avec une estimation annuelle d’énergie comprise entre 1202 et 1626 euros, basée sur une isolation en plafond à prévoir. Les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 106 000 euros, honoraires à la charge de l’acquéreur de 3000 euros. Visite virtuelle disponible sur demande.
En résumé
- Cet appartement de 42,44 m², situé à Dijon, est loué depuis mars 2011 à une locataire qui honore ses obligations, avec un loyer hors charges de 495,29 euros, vous assurant une rentabilité immédiate.
- Il dispose d’un séjour lumineux de 12 m², ouvert sur un balcon exposé sud-est, ainsi que d’une cuisine équipée, d’une chambre, et d’une cave en sous-sol, vous offrant confort et praticité.
- La copropriété comprend 398 lots, avec des charges annuelles de 1240 euros, et le chauffage collectif avec double vitrage garantit une bonne isolation et un coût raisonnable.
- Son classement énergétique en classe F, avec une estimation de consommation annuelle entre 1202 et 1626 euros, indique un potentiel d’amélioration énergétique, notamment avec des préconisations d’isolation en plafond.
- Son prix de vente est fixé à 106 000 euros, avec un faible coût d’investissement pour un bien déjà occupé, offrant une solution clé en main pour un investissement locatif sécurisé.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 11:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3720727
- Prix: 106 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 42.44 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 363 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 202 € - 1 626 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 363
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
363 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 106 000 € (2.91% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur et Vendeur
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