Appartement T2 récent avec terrasse et jardin à Dourdan, proche Paris, idéal pour résidence ou investissement

Votre réseau LYSI Immobilier vous présente une opportunité à Dourdan, une charmante commune riche en patrimoine historique, avec son château du XIIIe siècle, sa forêt domaniale et un cadre naturel préservé. Située à seulement 44 km de Paris, en Essonne, Dourdan bénéficie d’une excellente connectivité via l’autoroute A10 et le RER C, offrant une qualité de vie alliant tradition et vie résidentielle. Cet appartement T2 récent, situé en rez-de-chaussée, de 50,20 m² habitables, offre un environnement agréable. Il comprend une grande entrée avec placard, un séjour lumineux de 18,80 m², une chambre de 13,80 m² avec rangement, et une salle de bains de 6,85 m². Profitez d’espaces extérieurs privatifs : une terrasse de 8,20 m², un jardin de 29 m², ainsi qu’une place de parking privée. La résidence, construite en 2018, est en copropriété et ne présente aucune procédure en cours. La performance énergétique est évaluée à DPE classe C (67) et GES classe C (11). Le prix net vendeur est de 170 000 €, avec des honoraires de 9 000 € TVA comprise, portant le prix total FAI à 179 000 €. La taxe foncière s’élève à 985 € et les charges annuelles varient entre 320 et 470 €. Mandat en exclusivité n°162 daté du 20/06/2025, géré par LYSI Immobilier.

- Cet appartement T2 de 50,20 m², en rez-de-chaussée, offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 18,80 m² et une chambre de 13,80 m² autant pratique pour une résidence principale ou un investissement locatif.
- Il bénéficie d’espaces extérieurs privatifs, notamment une terrasse de 8,20 m² et un jardin de 29 m², parfaits pour profiter du cadre naturel et de la tranquillité.
- La résidence construite en 2018 est récente, en copropriété sans procédure en cours, garantissant un investissement serein.
- La performance énergétique est évaluée à DPE classe C (67) et GES classe C (11), ce qui assure une gestion raisonnable des coûts énergétiques.
- Le prix total FAI s’élève à 179 000 €, comprenant 9 000 € d’honoraires, avec une taxe foncière modérée de 985 €, et des charges annuelles comprises entre 320 et 470 €.