Appartement T2 à Draguignan avec garage et balcon, idéalement situé
Appartement T2 à Draguignan avec garage et balcon, idéalement situé
Description
Situé à proximité du centre-ville de Draguignan, cet appartement traversant de type T2 d’une superficie de 47,9 m² conformément à la loi Carrez, est situé au 2ème étage d’une résidence fermée et sécurisée sans ascenseur. Il dispose d’un garage de 16 m² et d’une option de stationnement supplémentaire. L’espace de vie principal de 15 m² s’ouvre sur un balcon de 7 m², offrant un espace lumineux et agréable. La cuisine neuve, entièrement équipée avec réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque gaz et hotte aspirante, donne accès à un second balcon de 2,5 m². La chambre de 12,5 m² comprend un placard de rangement, tandis que la salle de bain équipée d’une baignoire avec pare-baignoire pliable, meuble vasque avec rangements, un espace pour lave-linge et un WC indépendant récent complètent ce bien. Construite en 1963, cette résidence propose un chauffage au gaz individuel, avec une estimation de consommation énergétique classée D. Ce bien est idéal pour un investissement ou une résidence principale dans un secteur calme et bien desservi.
En résumé
- Cet appartement de 47,9 m² au 2ème étage, situé dans une résidence sécurisée sans ascenseur, offre un espace de vie lumineux de 15 m² avec un balcon de 7 m², idéal pour profiter en toute tranquillité.
- La cuisine récemment équipée dispose de tous les appareils modernes comme réfrigérateur, four, micro-ondes, plaque gaz, et hottes, avec un second balcon de 2,5 m² pour plus de confort.
- La chambre de 12,5 m² avec un placard de rangement, associée à une salle de bain avec baignoire, meuble vasque, espace lave-linge et WC récent, vous garantit un espace fonctionnel et pratique.
- Un garage de 16 m² vient compléter ce bien, offre une solution de stationnement supplémentaire et sécurisée pour vos véhicules.
- Construite en 1963, la résidence dispose d’un chauffage individuel au gaz, avec une classe énergétique D, vous permettant de maîtriser votre consommation.
Détails
Mis à jour le avril 25, 2026 à 12:04 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4342039
- Prix: 159 000 €
- Surface du Bien: 47.9 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 1963
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 980 € - 1 400 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 255 €
- Honoraires TTC: 8 745 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
