Appartement T2 de 42 m² à vendre en plein cœur de Draguignan
Description
Idéalement situé en plein centre de Draguignan, cet appartement T2 de 42 m² offre une localisation exceptionnelle à proximité immédiate des attractions culturelles et des commodités. Situé au 2ème étage d’un bâtiment de 3 étages, il comprend une cuisine indépendante, un salon lumineux, une chambre ainsi qu’une salle de douche et des WC séparés. La luminosité est abondante dans toutes les pièces, créant un espace de vie agréable. Parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire, ce bien bénéficie d’un emplacement pratique avec un Intermarché en dessous et à deux pas des musées, théâtre et autres services essentiels. La construction date de 1940, avec un chauffage électrique individuel. La classe énergétique est D, avec une consommation estimée à 216 kWh/m².an et des émissions de GES de classe C. Le prix de vente est fixé à 85 000 EUR, net vendeur à 83 000 EUR. La rénovation IA a été utilisée pour meubler les pièces actuellement vides. Ce bien est idéal pour profiter de la vie animée au cœur de la ville tout en bénéficiant d’un cadre pratique et stratégique.
En résumé
- Cet appartement T2 de 42 m² situé en plein centre-ville de Draguignan offre une localisation exceptionnelle, à deux pas des musées, théâtre et commerces, notamment un Intermarché en dessous.
- Il est situé au 2ème étage d’un immeuble de 3 étages, construit en 1940, avec un chauffage électrique individuel, ce qui garantit un confort moderne.
- La luminosité naturelle y est abondante dans la cuisine indépendante, le salon et la chambre, créant un cadre de vie agréable et pratique.
- Le prix est attractif à 85 000 EUR, avec un net vendeur de 83 000 EUR, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
- La classe énergétique est D (216 kWh/m².an), et les émissions de GES sont classées C, ce qui est cohérent pour un bien avec un bon rapport qualité-prix dans cette localisation.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 7:16 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3558548
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 42 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1940
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 216 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 930 € - 1 290 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 216
- A+
- A
- B
- C
-
216 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 83 000 €
- Honoraires TTC: 2 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
