Spacieux appartement T2 avec terrasse à Florange, résidence récente 2022
Spacieux appartement T2 avec terrasse à Florange, résidence récente 2022
Description
Découvrez cet appartement T2 spacieux de 60 m², situé dans une résidence récente construite en 2022, au 1er étage sans ascenseur. Il comprend une entrée avec dégagement, un vaste espace de vie en open space avec une cuisine non équipée donnant accès à une belle terrasse orientée au sud, une salle d’eau avec douche italienne et WC suspendu, ainsi qu’une chambre. Deux places de stationnement privatives complètent ce bien. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur électrique avec climatisation réversible. La classe énergétique est C, avec double vitrage PVC et volets électriques. Idéalement situé à proximité de toutes commodités, avec syndic bénévole et faibles charges. Équipé d’un interphone à l’entrée et bénéficiant d’une garantie dommages ouvrages, ce bien présente un excellent rapport qualité/prix, sans frais de notaire réduits.
En résumé
- Cet appartement T2 de 60 m², situé au premier étage d'une résidence datant de 2022, offre un espace de vie spacieux avec une terrasse orientée au sud, idéale pour profiter du soleil.
- Avec un prix de 173 005 euros, dont un net vendeur de 165 000 euros, c’est une opportunité à un prix très compétitif pour un bien récent.
- La consommation énergétique estimée à seulement 30 (classe énergétique A) vous permet de réaliser des économies sur le chauffage grâce à la pompe à chaleur électrique réversible.
- Deux places de stationnement privées complètent le bien, vous évitant tout souci de stationnement en ville.
- La proximité de toutes commodités, un faible niveau de charges grâce à un syndic bénévole, et la garantie dommages ouvrages en font un achat sécurisé, sans frais de notaire réduits mais avec une excellente qualité de vie.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 10:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-56305
- Prix: 173 005 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 60 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 30 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 28/03/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 800 € - 1 200 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 30
- A+
-
30 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 005 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Florange
- Code Postal 57190
- Quartier/Secteur La ferriere aux etangs, la ferte mace
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
