Appartement T2 de 60 m² à Gaillard avec balcon, cave et parking – Rare à la vente
Appartement T2 de 60 m² à Gaillard avec balcon, cave et parking – Rare à la vente
Description
En exclusivité chez MATESA IMMO, situé à Gaillard (74240), découvrez ce spacieux appartement T2 de plus de 60 m², rare à la vente. Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de la frontière, cet appartement a été rénové avec des matériaux de qualité. La résidence sécurisée et bien entretenue propose un accès Vigik, une barrière prochainement installée, ainsi qu’un local pour deux roues. L’appartement lumineux se compose d’une entrée avec placard, d’une cuisine séparée entièrement équipée, d’un grand séjour avec coin salle à manger donnant sur un balcon, d’une chambre avec penderie, d’une salle de douche italienne avec coiffeuse, et d’un WC séparé. Le chauffage au gaz collectif, récemment remplacé, assure un confort optimal. En annexes, un parking privatif et une cave viennent compléter ce bien. La copropriété prévoit l’installation prochaine d’une barrière. Optimisé pour un confort maximal, cet appartement est proche de toutes commodités : commerces, transports et écoles. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec une excellente rentabilité. Venez le découvrir rapidement !
En résumé
- Cet appartement T2 de 60,28 m², situé à Gaillard (74240), a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie moderne et confortable.
- Il dispose d’un balcon, d’une cave et d’un parking privatif pour votre confort et votre sécurité, avec une copropriété qui prévoit l’installation prochaine d’une barrière de sécurité supplémentaire.
- La résidence sécurisée est équipée d’un système Vigik, d’une barrière à venir, et d’un local à deux roues, ce qui garantit une tranquillité d’esprit totale.
- Le chauffage au gaz collectif, récemment rénové, assure une consommation énergétique maîtrisée, avec une estimation entre 1129 et 1527 euros selon la consommation.
- Son emplacement est idéal : proche des commerces, des écoles, des transports, dans un quartier calme et résidentiel, tout en étant à deux pas de la frontière, ce qui représente une vraie opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif rentable.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 6:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-109269
- Prix: 258 000 €
- Surface du Bien: 60.28 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 129 € - 1 527 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 338 100 €
- Honoraires TTC: 10 480 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 258 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Gaillard
- Code Postal 74240
- Quartier/Secteur Lyon 35km autour
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
