Appartement T2 de 59m² au cœur de Gex face à la mairie, cave incluse
Description
Situé à Gex 01170, face à la mairie et au cœur de la ville, ce charmant appartement traversant de type T2 d’une superficie de 59 m² au sol, en très bon état, se compose d’une entrée, d’un WC séparé, d’une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon séjour avec beaucoup de cachet, d’une chambre avec placard et sa salle de douche privative (emplacement pour machine à laver). Chauffage individuel électrique. Classe énergie D, faibles charges de copropriété. En annexe, une grande cave. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec toutes les commodités accessibles à pied.
En résumé
- Cet appartement de 59 m² au sol profite d’une localisation privilégiée face à la mairie, en plein cœur de Gex, ce qui facilite tous vos déplacements quotidiens à pied.
- Composé d’un T2 traversant avec une chambre, une salle de douche privative, et une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour lumineux, il offre tous les espaces essentiels pour un confort optimal.
- La classe énergie D et un chauffage individuel électrique permettent de maîtriser vos dépenses énergétiques et de bénéficier d’un confort thermique adapté.
- En annexé, vous disposez d’une grande cave, un vrai plus pour optimiser votre espace de rangement.
- Son prix de 207 000 EUR, associé à de faibles charges de copropriété, en fait une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif rentable dans une zone très demandée.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 6:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-9051
- Prix: 207 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 59 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1700
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 080 € - 100 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 207 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Gex
- Code Postal 01170
- Quartier/Secteur Limoux et environs , limoux et village proches
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
