Appartement T2 de 42m² avec balcon à Gimont – Investissement ou premier achat
Appartement T2 de 42m² avec balcon à Gimont – Investissement ou premier achat
Description
Exclusivité proposée par Ludovic Dupré – LD Immobilier. Au cœur de Gimont, découvrez cet appartement T2 de 42m² avec balcon, situé au 1er étage d’un immeuble de 2 niveaux. L’immeuble, ainsi que l’appartement, ont été rénovés ces dernières années, sans travaux à prévoir. Vendu libre de toute occupation, il constitue un choix idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.
En résumé
- Cet appartement T2 de 42m², situé au 1er étage d’un immeuble de 2 niveaux, a été récemment rénové, ce qui vous évite tout investissement pour travaux futurs.
- Son balcon orienté sud-ouest vous offre un espace extérieur agréable avec une vue sur le jardin ou le village.
- Vendu libre de toute occupation, c’est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, sans souci de vacance ou de gestion locative complexe.
- Le prix de vente est de 79 000 EUR, avec un prix net vendeur de 73 000 EUR, permettant d’accéder à un bien de qualité à un tarif compétitif dans la région.
- Le diagnostic de performance énergétique indique une classe C avec une consommation de 133, et une excellente classe GES avec un score A, pour une gestion énergétique efficace.
Détails
Mis à jour le janvier 26, 2026 à 8:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4134162
- Prix: 79 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 42 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 133 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/08/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 560 € - 820 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 133
- A+
- A
- B
-
133 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 73 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 79 000 € (8.22% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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