Appartement 2 pièces à Grenoble, proche gare, 48,04 m²

Situé à Grenoble, à proximité immédiate de la gare et de l’arrêt de tramway, cet appartement traversant de 48,04 m², au premier étage sans ascenseur dans une petite copropriété, offre une configuration pratique : une cuisine équipée avec coin repas, une chambre, un séjour de 13,67 m² et une salle d’eau avec WC. Lumineux et équipé de menuiseries double vitrage, il bénéficie d’un chauffage individuel au gaz. La copropriété comprend 7 lots, avec une quote-part annuelle d’environ 600 €, sans procédures en cours. La classe énergétique et climatique est D, avec des dépenses annuelles estimées entre 850 € et 0 € pour un usage standard sur les dernières années, abattements compris. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 48,04 m² situé à Grenoble, proche de la gare et de l'arrêt de tramway, offre une excellente localisation stratégique, idéale pour un investissement ou une vie pratique en centre-ville.
- Il se compose d’une cuisine équipée avec coin repas, d’une chambre, d’un séjour de 13,67 m², et d’une salle d’eau avec WC, le tout dans un état lumineux et traversant, avec des menuiseries double vitrage.
- La copropriété comprend seulement 7 lots, avec une quote-part annuelle de 600 €, ce qui garantit de faibles charges et une gestion maîtrisée.
- Le chauffage individuel au gaz et la classification énergétique D, ainsi que DPE de classe D, indiquent un coût énergétique maîtrisé, avec des dépenses estimées entre 850 € et 0 € sur les trois dernières années.
- Aucun procédure en cours dans la copropriété, ce qui sécurise votre investissement et rassure sur la stabilité de la gestion.