Appartement T2 de 38 m² à Grenoble Clémenceau avec potentiel d’aménagement

À vendre, charmant appartement T2 de 38,31 m² situé au rez-de-chaussée d’une copropriété des années 1930 dans le quartier Clémenceau, parc Paul Mistral à Grenoble. Ce bien, actuellement sans chambre séparée, offre un fort potentiel d’aménagement : possibilité de créer une chambre indépendante et d’ouvrir la cuisine sur le séjour pour un espace de vie plus moderne et convivial. Il dispose de WC indépendants, d’un chauffage individuel au gaz, ainsi que d’une cave et d’un galetas pour le stockage. La copropriété comprend 13 lots et n’est pas en procédure. Charges mensuelles : 41,66 €. La consommation énergétique est classée F, avec des dépenses annuelles estimées entre 1230 € et 1720 €. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien est à visiter rapidement. Les visites sont possibles à partir du 13 octobre 2025.

- Cet appartement de 38,31 m² situé au rez-de-chaussée dans une copropriété des années 30 offre un potentiel d’aménagement important : vous pouvez créer une chambre indépendante et ouvrir la cuisine pour un espace de vie moderne et convivial.
- Situé rue Jules Ferry, dans le quartier Clémenceau à Grenoble, il bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité du parc Paul Mistral.
- Le chauffage individuel au gaz, les WC indépendants, la cave et le galetas offrent un confort supplémentaire et des espaces de stockage appréciables.
- Les charges de copropriété sont faibles, seulement 41,66 € par mois, avec une consommation énergétique classée F et des dépenses annuelles estimées entre 1230 € et 1720 €.
- Avec 13 lots dans la copropriété, ce bien présente un fort potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif, idéal pour bénéficier d’un quartier dynamique et recherché.