Appartement T2 de 40 m² à Janzé avec parking et balcon, secteur calme et sécurisé
Appartement T2 de 40 m² à Janzé avec parking et balcon, secteur calme et sécurisé
Description
Exclusivité ARSATI Immobilier, découvrez cet appartement T2 de 40 m² situé en plein centre de Janzé, face à l’ouest, au rez-de-chaussée d’une copropriété sécurisée de 2007 avec ascenseur. Il comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée et aménagée, donnant sur un balcon exposé à l’ouest d’environ 7 m², une chambre de 10,40 m², une salle d’eau avec WC, et une place de parking privative sécurisée. Idéal en résidence principale ou investissement, cet appartement est situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville. Aucun travaux à prévoir, secteur calme et sécurisé. Classe énergie D, classe climat B, avec des dépenses annuelles estimées entre 650 € et 910 €. Biodiversité et risques géologiques conformes. Contactez notre conseiller Valentin Lo pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.
En résumé
- Cet appartement de 40 m² situé au rez-de-chaussée d'une copropriété sécurisée de 2007 offre un séjour lumineux avec une cuisine équipée et aménagée, donnant sur un balcon de 7 m² exposé à l'ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée.
- La chambre de 10,40 m² est parfaitement adaptée pour une résidence principale ou un investissement locatif, avec un accès facile à toutes les commodités du centre-ville, à seulement quelques minutes à pied.
- Vous bénéficiez d’une place de parking privative sécurisée, ce qui élimine toute inquiétude pour votre véhicule. De plus, l’appartement est situé au sein d'une copropriété de 18 lots, sans procédure en cours, garantissant une gestion saine.
- La construction datant de 2007, avec un classement énergétique D et un classement climat B, vous permet d’estimer vos dépenses énergétiques entre 650 € et 910 € par an, une performance énergétique qui reste raisonnable.
- Aucun travaux à prévoir, un bien en parfait état qui vous permet d’emménager ou de louer rapidement, tout en profitant d’un environnement calme et sécurisé dans un secteur recherché.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 1:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3614551
- Prix: 132 250 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 39.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2007
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 248 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/12/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 650 € - 910 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 248
- A+
- A
- B
- C
-
248 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 18
Honoraires
- Prix hors honoraires: 132 250 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 132 250 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
