Charmant appartement T2 de 55 m² avec terrasse et garage à Lunel
Description
Aurélie De Freitas, représentant de l’agence HomeVision, présente ce charmant appartement T2 de 55 m² idéalement situé au cœur de Lunel, à moins de 20 minutes de Montpellier, Nîmes et des plages. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement comprend un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des appareils tels que hotte, plaque à induction, réfrigérateur et lave-vaisselle. La chambre spacieuse dispose de deux placards muraux pour plus de rangement. La salle d’eau est équipée d’un WC, d’un lave-linge et d’un sèche-serviette. Le bien est en copropriété avec des charges mensuelles de 40 € couvrant l’assurance du bâtiment et l’électricité des parties communes, gérée par un syndic bénévole. Il est doté de volets roulants électriques, de fenêtres en double vitrage en PVC, ainsi que d’une climatisation réversible et de convecteurs pour le chauffage. Deux terrasses, dont une de 14 m², offrent des espaces extérieurs agréables, et un garage sécurisé permet de stationner votre véhicule. Une vidéo complète du bien est disponible sur notre site via le bouton ‘Spot vidéo’. Pour organiser une visite, vous pouvez me contacter directement.
En résumé
- Avec ses 55 m², cet appartement T2 offre un espace confortable et bien agencé, idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
- Situé en rez-de-chaussée avec deux terrasses, dont une de 14 m², vous bénéficiez d’un extérieur agréable pour vos moments de détente.
- Le bien est équipé de volets roulants électriques, de fenêtres en double vitrage PVC, et d’un système de climatisation réversible, assurant confort et performance énergétique.
- La copropriété, gérée par un syndic bénévole, implique des charges mensuelles de seulement 40 €, couvrant l’assurance du bâtiment et l’électricité des parties communes.
- Un garage sécurisé complète ce bien, garantissant un stationnement pratique pour votre véhicule.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 4:55 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1255105
- Prix: 155 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 55 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 2001
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 165 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 740 € - 1 080 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 165
- A+
- A
- B
-
165 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 146 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 155 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lunel
- Code Postal 34400
- Quartier/Secteur Puy-l' eveque et environs (46700)
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
