Appartement T2 à vendre à Marmande avec balcon, proche centre-ville et commerces
Appartement T2 à vendre à Marmande avec balcon, proche centre-ville et commerces
Description
Situé au 1er étage d’un immeuble calme et bien entretenu, cet appartement T2 de 42 m² offre un cadre de vie agréable proche du centre-ville de Marmande, des commerces, des transports et de toutes commodités. Il se compose d’une entrée, d’un coin cuisine, d’un salon/séjour, d’une chambre, d’une salle de bains, et bénéficie également d’un balcon. Lumineux et fonctionnel, cet appartement est actuellement loué avec un loyer de 455 € charges comprises, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
En résumé
- Cet appartement T2 de 42 m² se situe au 1er étage d’un immeuble calme et bien entretenu, offrant un cadre de vie agréable en plein centre de Marmande.
- Il comprend une chambre, un salon/séjour, une cuisine, une salle de bains, et bénéficie d’un balcon exposé au sud, lumineux et fonctionnel.
- La configuration avec une surface de 39,01 m² habitables, dont un espace séjour de 21,34 m², vous assure un espace confortable pour vivre ou investir.
- La copropriété, construite en 2005, ne présente pas de procédure en cours, et cet appartement est déjà loué pour un loyer de 455 € charges comprises, ce qui en fait un investissement attrayant.
- Son classement énergétique en catégorie C et GES en A, avec une consommation estimée entre 380 et 540 EUR, vous garantit une bonne performance énergétique et des coûts maîtrisés.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 2:30 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3067435
- Prix: 80 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 39.01 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2005
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 132 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 380 € - 540 € (année de référence : 0000)
- Note actuelle du DPE: 132
- A+
- A
- B
-
132 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 74 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marmande
- Code Postal 47200
- Quartier/Secteur Secteur chatelaillon
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
