Appartement T2 avec terrasse à Montpellier Près d’Arènes, calme et bien situé
Appartement T2 avec terrasse à Montpellier Près d’Arènes, calme et bien situé
Description
Situé dans le secteur des Près d’Arènes à Montpellier, cet appartement T2 de 37,7 m² au rez-de-chaussée dans une résidence calme et bien entretenue offre un cadre de vie agréable. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une terrasse de 9 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine équipée est pratique, la chambre est confortable, et la salle d’eau est bien agencée. Facile à aménager, cet appartement en excellent état ne nécessite pas de travaux importants. Un parking extérieur accompagne ce bien, répondant aux besoins de stationnement. Sa localisation, à proximité des commerces, transports en commun, axes routiers et espaces verts, en fait un bien très recherché. Parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix : 168 540 euros HAI. La copropriété, construite en 2011, comprend 121 lots principaux, avec des charges mensuelles d’environ 76 euros. Le DPE classe B (81 kWhEP/m².an) et le montant estimé des dépenses énergétiques annuelles varie entre 340 € et 510 €. Aucun procédure en cours n’est à signaler, et l’appartement ne dispose pas de garage mais d’un emplacement de parking extérieur. La résidence est équipée d’un ascenseur et offre un cadre de vie sécurisé.
En résumé
- Cet appartement T2 de 37.7 m², situé en rez-de-chaussée, bénéficie d'une terrasse de 9 m², idéale pour profiter du soleil ou organiser vos repas à l’extérieur.
- La résidence, construite en 2011, rassemble seulement 121 lots, avec des charges de copropriété d’environ 76 euros par mois, ce qui reste abordable pour un pied-à-terre ou un investissement.
- Vous avez un emplacement de parking extérieur, un vrai atout dans ce secteur, sans souci de stationnement à proximité immédiate des commerces, transports et axes routiers.
- La performance énergétique est classée B, avec une consommation estimée entre 340 € et 510 € par an, vous permettant d’avoir une gestion maîtrisée de vos dépenses énergétiques.
- L’appartement ne nécessite pas de travaux, il est en excellent état, prêt à accueillir ses futurs occupants sans démarches supplémentaires.
Détails
Mis à jour le septembre 7, 2026 à 7:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4761262
- Prix: 168 540 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 37.70 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 2011
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 81 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 12/04/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 340 € - 510 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 81
- A+
- A
-
81 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 121
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 910 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 168 540 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 168 540 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
