Appartement 3/4 pièces de 81m² avec balcon, cave et parking à Bischheim

À vendre fin juillet 2026 en exclusivité par BENTZ IMMOBILIER, ce charmant appartement traversant de 4 pièces et 81,58 m² loi Carrez, situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur, offre un cadre idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il est composé d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux de 29 m² avec accès au balcon, de deux chambres spacieuses de 16,43 m² et 10,88 m², d’une cuisine indépendante rénovée de 10,77 m², d’une salle d’eau avec douche et d’un WC séparé. La possibilité d’aménager une troisième chambre de 11,16 m² en cloisonnant la salle à manger est envisageable. La copropriété, en excellent état, dispose d’un local à vélos, d’un visiophone, de faibles charges annuelles de 1 370 € et de cave et parking privés en sous-sol. Construit en 1978, l’immeuble possède une façade en bon état, des fenêtres double vitrage, un chauffage électrique avec radiateurs à fluide caloporteur, une isolation intérieure, une porte d’entrée sécurisée, ainsi qu’une fibre optique disponible dans le logement. Le DPE de classe C et la classe Climat B attestent de son efficacité énergétique. Situé à Bischheim, rue peu passante, à moins de 10 minutes de Strasbourg et à 5 minutes de l’Espace Européen de l’Entreprise de Schiltigheim, ce bien est accessible via un mandat de vente exclusif. La quote-part des charges annuelles s’élève à 1 370 €, et le prix est fixé à 199 800 € honoraires inclus, charge acquéreur. La mise en vente se fait sans procédure en cours, avec une estimation annuelle d’énergie comprise entre 1 210 € et 1 660 €. Pour toute visite ou renseignement, contacter Christophe Bentz, agent immobilier et gérant de BENTZ IMMOBILIER.

- Vous avez un appartement traversant de 81,58 m² loi Carrez, situé au 1er étage d’un immeuble en bon état, avec ascenseur, construit en 1978, offrant une excellente luminosité grâce à sa configuration.
- Il dispose de deux chambres de 16,43 m² et 10,88 m², avec la possibilité d’aménager une troisième de 11,16 m², en cloisonnant la salle à manger, pour optimiser l’espace selon vos besoins.
- La résidence comprend une cave et un parking privatif en sous-sol, avec faibles charges annuelles de seulement 1 370 €, notamment grâce à des finitions de qualité comme fenêtres double vitrage et porte d’entrée sécurisée.
- Situé à Bischheim, à moins de 10 minutes de Strasbourg et à 5 minutes de l’Espace Européen de l’Entreprise de Schiltigheim, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique pour vos déplacements professionnels ou personnels.
- Le bien a un diagnostic énergétique en classe C, avec une consommation estimée entre 1 210 € et 1 660 € par an, et il est en parfait état, sans travaux à prévoir, ce qui constitue une excellente opportunité pour un investissement sûr ou votre résidence principale.