Appartement T2 de 41,47 m2 à Muret

Idéal premier achat ou investisseur. Sur la commune de Muret, à proximité de l’accès autoroute, appartement T2 de 41,47 m2. Situé dans une résidence bien entretenue, au rez-de-chaussée, il offre un séjour/cuisine de 18,76 m2 donnant sur une terrasse de 11,9 m2. Il se compose d’une chambre de 12,97 m2 avec placard, d’une salle de bains de 4 m2 et de WC séparés. Ce logement inclut une place de parking en sous-sol et une place extérieure. Vendu libre. Rentabilité Potentielle Elyade : 5.68 %. Copropriété de 125 lots principaux. Aucune procédure en cours. Charges de copropriété : 980 €/an. Taxe foncière : 653 €/an. Estimation annuelle d’énergie : entre 574€ et 776€. Prix : 98 025 € frais d’agence inclus à la charge de l’acquéreur.

1. Le rendement potentiel de 5,68% offert par cet appartement à Muret est très attractif pour un investissement.

2. La copropriété bien entretenue avec 125 lots principaux et aucune procédure en cours assure une gestion saine de l'immeuble et une tranquillité d'esprit pour les résidents.

3. Les charges de copropriété raisonnables de 980 € par an ainsi que la taxe foncière de 653 € par an maintiennent un coût d'entretien abordable pour le propriétaire.

4. Avec une estimation annuelle d'énergie entre 574€ et 776€ pour un usage standard, les coûts énergétiques sont prévisibles.

5. Enfin, la proposition de vente pour 98 025 € avec une place de parking incluse constitue une opportunité à saisir pour un premier achat ou un investissement.