Appartement T2 à Nancy Centre à vendre pour investissement locatif
Description
L’agence Liberty Home propose un appartement T2 spacieux de 41 m² à Nancy Centre, idéal pour investissement. Situé dans une petite copropriété bien entretenue avec faibles charges, ce logement en bon état offre un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre avec cheminée décorative en marbre et une salle de bains récente avec douche et WC. Chauffage individuel au gaz, classification D au DPE. Le locataire actuel est à jour de ses loyers ; nous disposons de son historique locatif. Revenu locatif annuel de 5 472 € hors charges. Situé à proximité des écoles d’infirmières, paramédicales, Sciences Po et de l’Hôpital Central, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. C’est un investissement de qualité, mis en vente suite à une dissolution de patrimoine familial.
En résumé
- Cet appartement T2 de 41,65 m², situé en deuxième étage dans une copropriété bien entretenue, offre un revenu locatif annuel de 5 472 € hors charges, ce qui en fait un placement intéressant pour générer des revenus réguliers.
- La proximité avec des écoles d'infirmières, paramédicales, Sciences Po et l'Hôpital Central, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, assure une forte demande locative.
- Le logement est en bon état avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre avec cheminée décorative en marbre, et une salle de bains récente, ce qui réduit vos coûts de rénovation.
- Le chauffage individuel au gaz, classé en D au DPE, garantit une gestion facile de la consommation énergétique et des charges maîtrisées.
- Enfin, son prix de 99 800 € (avec un net vendeur de 95 000 €) correspond à une opportunité d’investissement sûre, d’autant plus qu’il s’agit d’une vente liée à une dissolution de patrimoine familial, souvent source de bonnes affaires.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 2:10 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3145955
- Prix: 99 800 €
- Surface du Bien: 41.65 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 184 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 39 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 05/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 790 € - 1 120 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 184
- A+
- A
- B
- C
-
184 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Honoraires TTC: 4 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 99 800 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
