Appartement 2 pièces à Nancy avec balcon, proche du centre et des écoles – Investissement idéal
Appartement 2 pièces à Nancy avec balcon, proche du centre et des écoles – Investissement idéal
Description
L’agence Liberty Home propose à Nancy, idéalement situé à proximité du Jardin d’Eau et de Kinepolis, un charmant appartement de 2 pièces d’une superficie de 38 m² avec un balcon dans une petite copropriété à faibles charges. Situé au 3ème étage, cet appartement en bon état se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux doté d’un parquet ancien, d’une cheminée décorative en marbre et d’un balcon. Il dispose également d’une cuisine meublée équipée, d’un espace bureau ou nuit, ainsi que d’une salle de bains avec baignoire. La localisation est privilégiée, à quelques minutes à pied des écoles d’architecture, d’ingénieurs et paramédicales, ainsi que du centre-ville de Nancy. Les transports en commun et les commodités sont accessibles sur place. Le diagnostic de performance énergétique datant de 2025 indique une classe énerg·étique F (DPE daté du 16/10/2025), avec une consommation estimée entre 1090 et 1520 kWh. Ce bien représente un excellent investissement locatif, particulièrement adapté aux étudiants, avec un prix attractif de 89 900 € permettant une bonne rentabilité.
En résumé
- Cet appartement de 38,31 m² situé au 3ème étage offre un espace lumineux avec un parquet ancien et une cheminée en marbre, ce qui lui confère un charme indéniable.
- Avec une cuisine meublée et équipée, ainsi qu’un espace bureau ou nuit, il est parfaitement pensé pour une vie pratique ou un investissement locatif dédié aux étudiants.
- Sa localisation est idéale : à seulement quelques minutes à pied des écoles d'architecture, d'ingénieurs, paramédicales et du centre-ville de Nancy, facilitant tous vos déplacements et activités.
- Le prix attractif de 89 900 € assure une rentabilité avantageuse, particulièrement pour un investissement locatif dans un secteur très recherché.
- Enfin, avec une estimation de consommation électrique entre 1090 et 1520 kWh (classe énergétique F), vous disposerez d’un bien bien situé, facile à louer et peu énergivore pour un appartement ancien.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 2:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-65095
- Prix: 89 900 €
- Surface du Bien: 38.31 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 361 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 090 € - 1 520 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 361
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
361 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 82 708 €
- Honoraires TTC: 7 192 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
